Thay đổi thị trường người tiêu dùng châu Á và đại dương"Tầng hầm cửa tỷ lệ nhà cái bách hóa" mở ra, phục vụ như một nguồn thực phẩm (Thái Lan)
Hỏi Mitsukoshi Isetan Holdings

Mitsukoshi Isetan Holdings đã mở "Mitsukoshi Depachika" tại Bangkok, Thái Lan tỷ lệ nhà cáio ngày 25 tháng 10 năm 2024.

Công ty đóng cửa Bangkok Isetan tỷ lệ nhà cáio năm 2020. Lần này, họ đang giới thiệu một nguồn thực phẩm như một "cửa hàng ăn uống dưới lòng đất" và đang tham gia các phát triển kinh doanh mới.

Khi biên soạn bài viết, tôi đã phỏng vấn (1) Aoyama Seiji, Tổng Giám đốc Chiến lược bán tỷ lệ nhà cái, Trụ sở bán tỷ lệ nhà cái của Mitsukoshi Isetan, (2) Tokyo) và ngày 17 tháng 12 năm 2024 (một Bangkok trên trang web)]. Chúng tôi sẽ báo cáo về các khả năng và thách thức của thị trường Thái Lan.

Phát triển kinh doanh mới với các đối tác địa phương

Câu hỏi:

Chính sách kinh doanh ở nước ngoài của bạn là gì?

Trả lời:

Chúng tôi sẽ tham gia tỷ lệ nhà cáio các phát triển bất động sản phức tạp, bao gồm khách sạn, nhà ở và cho thuê văn phòng. Chúng tôi muốn tăng giá trị của bất động sản bằng cách sử dụng bí quyết mà chúng tôi đã trau dồi thông qua kinh doanh bán lẻ trong nước. Công ty nhằm mục đích tăng liên lạc với khách hàng ở nước ngoài trong khi đảm bảo doanh thu tổng thể.

Câu hỏi:

Bạn nghĩ gì về thị trường Thái Lan?

Trả lời:

Nhiều người giàu có do phát triển kinh tế. Đó là một thị trường rất trưởng thành với sự hiểu biết sâu sắc và quan tâm đến thực phẩm và văn hóa Nhật Bản. Đúng là có những thách thức trong dài hạn, chẳng hạn như tỷ lệ sinh giảm. Tuy nhiên, chúng tôi hy vọng dân số và hoạt động kinh tế của Bangkok sẽ tiếp tục mở rộng trong tương lai. Sẽ có rất nhiều chỗ để phát triển thị trường.

Chúng tôi đã mở Bangkok Isetan trong 28 năm tại Trung tâm Thế giới, một cơ sở thương mại nằm ở trung tâm Bangkok cho năm 2020. Điều này sẽ giúp bạn thiết lập giá trị thương hiệu của mình. Hồ sơ theo dõi này đã dẫn đến các đối tác mới và những phát triển mới trong tương lai. Chúng tôi cũng đã nghe những bình luận hạnh phúc từ khách tỷ lệ nhà cái địa phương từ thời kỳ Bangkok Isetan rằng họ đang chờ đợi một cửa tỷ lệ nhà cái mở cửa trở lại.

câu hỏi:

Làm thế nào để bạn gặp gỡ các công ty đối tác địa phương và làm thế nào để bạn chia vai trò của mình?

Trả lời:

Đối tác trong bản mở rộng này là một công ty Bangkok. tỷ lệ nhà cáio tháng 4 năm 2024, một thỏa thuận liên doanh đã được ký kết để thúc đẩy cả doanh nghiệp văn phòng và bán lẻ. Công ty này là công ty con của TCC Assets và Frasers Properties (một công ty đa quốc gia phát triển bất động sản trên toàn cầu), một doanh nghiệp bất động sản thuộc Tập đoàn TCC, một tập đoàn Thái Lan.

Công ty Bangkok này cũng là một công ty phát triển cho khu phức hợp đã mở cửa tỷ lệ nhà cái của mình. Cơ sở nằm ở quận Lumpini. Nó cũng gần với khu thương mại trung tâm của Bangkok và là khu thương mại phổ biến nhất. Nó gần với khu vực nơi nhiều người Nhật sống, và cũng có nhiều người giàu có và nước ngoài địa phương sống ở đó. Chúng tôi hy vọng rằng chúng tôi có thể thu hút khách tỷ lệ nhà cái muốn thực phẩm chất lượng cao tỷ lệ nhà cái ngày.

Các cơ sở bao gồm các khu vực thương mại, nhà ở, khách sạn sang trọng, văn phòng, đấu trường giải trí, v.v. Tổng diện tích vượt quá 170.000 mét vuông. Khai trương là tỷ lệ nhà cáio ngày 25 tháng 10 năm 2024.

Trong số đó, Mitsukoshi Depachika mở một cửa hàng trên tầng tầng hầm đầu tiên. Anh ta sẽ được định vị là một người thuê neo trong một khu vực thương mại. Đó là lý do tại sao nó mở nhẹ tỷ lệ nhà cáio cùng ngày với buổi khai trương. Tính đến ngày 17 tháng 12, tỷ lệ mở cửa của Mitsukoshi Depachika là khoảng 60%. Ngoài ra, chúng tôi hy vọng sẽ thấy 31 cửa hàng trong khu vực chúng tôi cho thuê lại, với 12 cửa hàng đã mở.

Trước dự án này, công ty chúng tôi đã khám phá các doanh nghiệp ở nước ngoài khác nhau trong kế hoạch quản lý trung hạn hiện tại. Trong khi đó, tôi đã nhận được một lời đề nghị từ một bên Bangkok. Công ty được đánh giá cho giá trị thương hiệu của mình được trồng trong thời kỳ Bangkok Isetan. Vụ việc bắt đầu di chuyển cụ thể sau đại dịch Covid-19.

Hai công ty sẽ trở thành công ty mẹ của một công ty Bangkok đều có ảnh hưởng lớn đến quê hương của họ với tư cách là tập đoàn Thái Lan và có sự hiện diện mạnh mẽ trong ngành bất động sản ở khu vực ASEAN. Mặt khác, công ty chúng tôi có kinh nghiệm bán lẻ đã được xây dựng ở Nhật Bản và các nước châu Á khác, và có thể cung cấp giá trị của các sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao. Các cửa tỷ lệ nhà cái mở cửa phù hợp với chính sách kinh doanh ở nước ngoài của chúng tôi.

Là nguồn thực phẩm, đáp ứng mọi nhu cầu

Câu hỏi:

Giá trị đến từ "Depachika (tầng hầm cửa tỷ lệ nhà cái bách hóa) của Bangkok là gì?

Trả lời:

Mitsukoshi Depachika có một siêu thị bán các mặt tỷ lệ nhà cái thực phẩm chất lượng cao không chỉ từ Nhật Bản mà còn từ khắp nơi trên thế giới.

Ngoài ra, các cửa tỷ lệ nhà cái phổ biến từ Singapore và địa phương Thái Lan được đặt trong phần "Cửa tỷ lệ nhà cái đặc sản thực phẩm". Ví dụ, (1) Cửa tỷ lệ nhà cái bánh kẹo hữu cơ "Shodai Bio Nature" (Nhật Bản), (2) Nhà tỷ lệ nhà cái Osaka Okonomiyaki chính thống "Ponpokotei" (Nhật Bản) và bảng hiệu bánh quế lớn "Waff Khan" (Hàn Quốc). Ngoài khu vực siêu thị, chúng tôi cũng chia sẻ kinh nghiệm thực phẩm.

Trong những năm gần đây, nhiều người Thái đã đến thăm Nhật Bản để tham quan. Kết quả là, thuật ngữ "Cửa tỷ lệ nhà cái bách hóa dưới lòng đất" đã trở nên phổ biến. Chúng tôi muốn xử lý thực phẩm từ khắp nơi trên thế giới, không chỉ Nhật Bản và Thái Lan, và biến nó thành một nguồn thực phẩm. Khu dân cư, văn phòng và khách sạn ở một Bangkok được sử dụng bởi khách du lịch giàu có và du khách trong nước và quốc tế. Chúng tôi hy vọng rằng chúng tôi có thể nhắm mục tiêu một loạt người tiêu dùng.

Tính năng đặc biệt của Mitsukoshi Depachika là nó đáp ứng tất cả các nhu cầu liên quan đến thực phẩm, bao gồm lựa chọn, cách ăn và lối sống. Ví dụ, khi bán trái cây, chúng tôi đề xuất (1) một khách tỷ lệ nhà cái muốn mua theo trọng lượng, (2) một chiếc bánh sandwich trái cây cho những người muốn ăn nó như một món tráng miệng, và (3) một giỏ trái cây cho quà tặng cho lễ hội. Theo cách này, chúng tôi muốn đáp ứng tất cả các nhu cầu của chúng tôi với một loạt các sản phẩm như một nơi để đáp ứng mong đợi của khách tỷ lệ nhà cái và giải quyết những lo lắng của họ.

Câu hỏi:

Quản lý cửa tỷ lệ nhà cái duy nhất ở Thái Lan là gì?

Trả lời:

Ở Thái Lan, có một nền văn hóa ăn uống và ăn uống mạnh mẽ. Do đó, ngoài việc bán các sản phẩm thực phẩm, một không gian ăn uống đã được thiết lập trong siêu thị. Eat-in cung cấp các menu sử dụng các sản phẩm tươi và các mặt tỷ lệ nhà cái tạp hóa được bán. Chúng tôi cũng đã mở rộng lựa chọn các món ăn và hộp Bento đã chuẩn bị để bạn có thể thưởng thức chúng ngay sau khi mua chúng. Trong tương lai, chúng tôi muốn làm cho thực đơn linh hoạt hơn và có thể nhanh chóng nấu các nguyên liệu mà khách tỷ lệ nhà cái của chúng tôi mua và phục vụ chúng như bữa ăn và delis.

Ngoài ra, các cửa tỷ lệ nhà cái được sắp xếp theo hình ảnh của "Soi ('Koji' trong Thái Lan ')" ở thành phố Thái Lan. Họ muốn có khách tỷ lệ nhà cái của họ trải nghiệm sự ngẫu nhiên (những khám phá và gặp gỡ hủy bỏ).

Ngoài ra, chúng tôi đã có thể thưởng thức mua sắm với cảm giác trực tiếp. Ví dụ, Kuranoya (một công ty con của Marukome) cho phép bạn mua Miso từ khắp Nhật Bản theo trọng lượng. Cũng có thể lấy mẫu dưới dạng súp miso hoặc bóng gạo. Yamazaki, được điều hành bởi Yamazaki Bakery, cũng có một nhà bếp mở bên trong cửa tỷ lệ nhà cái. Nó đang trở thành một chủ đề nóng để có thể ăn bánh mì mới làm, được làm ngay trước mặt bạn.

Thách thức duy nhất cho thị trường trưởng thành

Câu hỏi:

Những thách thức và triển vọng trong tương lai là gì?

Trả lời:

Thị trường Thái Lan trưởng thành so với các quốc gia xung quanh. Mặt khác, thực phẩm Nhật Bản đôi khi được cho là bão hòa. Phần khó khăn là nó không thể được bán đơn giản bằng cách đặt các sản phẩm chất lượng cao. Tiêu chuẩn tương tự như Singapore về thu nhập của người tiêu dùng địa phương, sự hiểu biết về thực phẩm và văn hóa Nhật Bản và mong muốn hương vị "thực sự" của thực phẩm Nhật Bản.

Là một biện pháp đối phó, các triển lãm sản phẩm như Hội chợ sản phẩm Nhật Bản có hiệu quả. Trên thực tế, danh tiếng của khách hàng là tốt. Hơn nữa, sức mạnh của chúng tôi là chúng tôi có kết nối với các công ty thực phẩm trên khắp Nhật Bản khi tổ chức sự kiện này. Về mặt này, chúng tôi tin rằng nó có thể được phân biệt với các nhà bán lẻ địa phương. Mặt khác, ở Thái Lan, các thủ tục nhập khẩu cao tùy thuộc tỷ lệ nhà cáio danh mục thực phẩm. Chúng tôi muốn làm việc về điều này trong khi cũng xem xét sự cân bằng giữa các chi phí liên quan đến các thủ tục đó.

Đã khoảng một tháng rưỡi kể từ khi chúng tôi lần đầu tiên mở một cửa tỷ lệ nhà cái ở một Bangkok. Nhiều khách tỷ lệ nhà cái đến cửa tỷ lệ nhà cái để tìm kiếm các sản phẩm khó có được tại các cửa tỷ lệ nhà cái khác. Trong khi đó, các hoạt động toàn diện để thu hút khách tỷ lệ nhà cái lặp lại đang trên đường. Khu dân cư và khách sạn trong Wan Bangkok vẫn đang mở một phần. Với sự mở cửa lớn trong nửa đầu năm 2025 đang đến gần, tôi cảm thấy rằng khoảnh khắc này đi đầu trong vạch xuất phát thực sự.