Thay đổi thị trường tiêu dùng châu Á và đại dươngMitsui Fudosan phát triển tỷ lệ nhà cái thuộc tính cho thuê hỗ trợ môi trường sống của người nước ngoài (Malaysia)

Mitsui Fudosan đã thành lập một công ty con địa phương tại Malaysia tỷ lệ nhà cáio năm 2016. Kể từ đó, chúng tôi đã mở rộng kinh doanh sang một loạt các doanh nghiệp, bao gồm dân cư, cơ sở thương mại và cơ sở hậu cần. Đến nay, ông đã làm việc trong sáu dự án phát triển dân cư (5 trong số đó được bán và một cho thuê), hai cơ sở thương mại và một cơ sở hậu cần.

Dự án nhà ở cho thuê mới nhất, Bộ dịch vụ Mitsui Bukit Bintang City Center, theo đuổi một môi trường sống thoải mái cho người nước ngoài Nhật Bản và người nước ngoài. tỷ lệ nhà cái dịch vụ xử lý việc sửa chữa và quản lý hợp đồng trong một lần tạo ra cảm giác bảo mật. Chúng tôi đã hỏi Giám đốc điều hành Saito Masayoshi và giám đốc cấp cao Yamamoto Kazuki về dự án (ngày phỏng vấn: ngày 9 tháng 12 năm 2024).

Một nơi cư trú cho thuê phổ biến với sự thuận tiện trong giao thông vận tải và nội thất mà người Nhật thích

"Bộ dịch vụ Mitsui" được đề cập trước đó được mở tỷ lệ nhà cáio tháng 9 năm 2024. Nó liền kề với cơ sở thương mại hiện tại "Trung tâm thành phố Lalaport Bukit Bintang", được phát triển bởi công ty và có tổng cộng 269 phòng. Mục tiêu chính là người nước ngoài từ nhiều quốc gia khác nhau, bao gồm cả người dân Nhật Bản. Ngoài các cơ sở trong nhà như bồn tắm và rửa, nó còn có một loạt các cơ sở chung, bao gồm bồn tắm lớn, phòng tắm hơi, phòng tập thể dục và không gian làm việc. Đặc biệt, các phòng tắm lớn đang theo đuổi "chất lượng Nhật Bản" và đã nhận được đánh giá tốt từ cư dân. Ngoài ra, bằng cách cung cấp các dịch vụ hướng dẫn viên có thể nói tiếng Nhật, nó đã trở thành một nguồn bảo mật tuyệt vời cho người nước ngoài, những người cảm thấy lo lắng về việc sống ở nước ngoài. Có bốn loại kế hoạch sàn, từ một phòng ngủ (lưu ý) cho người độc thân đến ba phòng ngủ cho gia đình.

Giao thông thuận tiện cũng rất thuận tiện. Nó được kết nối trực tiếp với trạm săn và có thể được truy cập bằng LRT và Monorail. Bạn có thể đến trạm Bukit Bintang hoặc trạm Sentral KL mà không cần chuyển. Công ty cung cấp một loạt tỷ lệ nhà cái thời gian hợp đồng, từ hợp đồng hàng tháng đến hợp đồng một năm và sức mạnh của nó là nó có thể đáp ứng nhiều nhu cầu của công ty. Ví dụ, có thể trả lời linh hoạt với tỷ lệ nhà cái trường hợp mà tỷ lệ nhà cái công ty thuê tài sản hàng tháng để đào tạo, hoặc khi người nước ngoài ký hợp đồng trong hơn một năm.

Theo Yamamoto, bộ dịch vụ Mitsui này được đặc trưng bằng cách cung cấp tỷ lệ nhà cái dịch vụ cho thuê được quản lý ở một nơi trong tất cả tỷ lệ nhà cái phòng. Điều này cho phép phản hồi nhanh chóng và hiệu quả khi thiết bị cần được sửa chữa hoặc thay thế. Cụ thể, bạn chỉ cần hỏi một hướng dẫn viên và kỹ thuật viên sẽ vội vã đến phòng và bắt đầu làm việc sửa chữa. Đây là một môi trường an toàn cho người thuê nhà.

Ở Malaysia, có nhiều vấn đề với chủ sở hữu tài sản cho thuê

Khi tham gia tỷ lệ nhà cáio một hợp đồng thuê nhà ở ở Malaysia, việc chủ sở hữu và người thuê phải đàm phán thông qua một công ty môi giới là thông thường. Trong trường hợp này, tiền thuê nhà, tiền gửi bảo mật, thời gian hợp đồng, trách nhiệm sửa chữa, vv sẽ được bao gồm.

Tuy nhiên, tỷ lệ nhà cái tiêu chuẩn pháp lý này rất mơ hồ trong lĩnh vực này so với Nhật Bản. Thực tế là tỷ lệ nhà cái điều khoản của hợp đồng khác nhau rất nhiều từ chủ sở hữu đến chủ sở hữu. Sự không rõ ràng này trong nội dung của hợp đồng giúp bạn dễ dàng phát triển thành rắc rối. Ví dụ, chủ sở hữu có thể tuyên bố rằng máy điều hòa không khí sửa chữa hoặc xử lý rò rỉ và tính phí người vay vì chi phí. Ngoài ra, có nhiều trường hợp chủ sở hữu từ chối sửa chữa sản phẩm khi một khiếm khuyết nghiêm trọng (chẳng hạn như một vụ nổ đường ống hoặc thiệt hại mối mọt) được phát hiện sau khi chuyển đến.

Để ngăn chặn tình huống này, điều quan trọng là phải làm rõ tỷ lệ nhà cái mục cần thiết khi ký hợp đồng thuê. Hơn nữa, cần phải đàm phán tỷ lệ nhà cái vấn đề có thể trước và giao tiếp chặt chẽ với chủ sở hữu.

---

Lưu ý 1:

"Một phòng ngủ" đề cập đến một kế hoạch sàn ngăn cách tỷ lệ nhà cái không gian sống như phòng khách, nhà bếp và phòng tắm ngoài một phòng ngủ.