Quy định về đầu tư nước soi kèo nhà cái hôm nay

Công nghiệp bị cấm

1. Các lĩnh vực kinh doanh sau không chỉ đóng cửa đầu tư nước ngoài (PMA) mà còn đầu tư nói chung (Điều 12 (2) của Đạo luật đầu tư mới số 25, ngày 26 tháng 4 năm 2007 Số 49 năm 2021 soi kèo nhà cái hôm nayo ngày 24 tháng 5 năm 2021)).
   1. Tu luyện và sản xuất các loại thuốc cụ thể
   2. Tất cả các hình thức của các hoạt động đánh bạc và/hoặc sòng bạc
   3. Bắt cá được liệt kê trong Công ước Washington (CITES)
   4. Thu thập và sử dụng san hô tự nhiên để sử dụng trong bộ sưu tập và vật liệu xây dựng san hô/vôi/canxi, hồ cá, đồ lưu niệm/trang trí, cũng như các rạn san hô sống và rạn san hô mới chết
   5. Sản xuất vũ khí hóa học
   6. Sản xuất nguyên liệu thô hóa học công nghiệp và nguyên liệu thô thừng ozone
   7. Sản xuất đồ uống có cồn, đồ uống rượu vang và đồ uống có chứa mạch nha
   8. Các hoạt động chỉ có thể được thực hiện bởi chính phủ trung ương (liên quan đến các hoạt động quốc phòng và an toàn, hoạt động dịch vụ công cộng)
2. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ và cấm đầu tư nước ngoài soi kèo nhà cái hôm nayo các ngành công nghiệp dành riêng cho hợp tác xã (Quy định của Tổng thống số 10, 2021 (sửa đổi trong các quy định của Tổng thống số 49, 2021)).
   chịu 60 ngành công nghiệp. Danh sách ngành là cơ sở dữ liệu pháp lý của Ủy ban Kiểm toán (BPK)Cơ sở dữ liệu peraturan bpk). Các tiêu chí lựa chọn như sau:
   1. Hoạt động kinh doanh không sử dụng công nghệ hoặc chỉ sử dụng công nghệ đơn giản
   2. Hoạt động kinh doanh với các quy trình độc đáo, di sản văn hóa truyền thống và sử dụng nhiều lao động

   soi kèo nhà cái hôm nay ra, các hoạt động kinh doanh không có vốn vượt quá 10 tỷ rupiah, không bao gồm đất và các tòa nhà, sẽ không được PMA công nhận.

3. Giới hạn các ngành công nghiệp nhất định ở 100% vốn trong soi kèo nhà cái hôm nay (Quy định của Tổng thống số 10, 2021 (sửa đổi trong các quy định của Tổng thống số 49, 2021)).
   67089_67188
   Báo, tạp chí, ấn phẩm truyền thông, các đài phát sóng tư nhân và thanh toán chỉ là 100% vốn trong nước tại thời điểm thành lập (sự tham gia một phần của vốn nước soi kèo nhà cái hôm nay được cho phép do mở rộng)
   Để biết chi tiết, vui lòng xem Cơ sở dữ liệu pháp lý và quy định của Ủy ban Kiểm toán (BPK) (Cơ sở dữ liệu Peraturan BPK).

Công nghiệp quy định

Liệt kê và điều chỉnh các ngành điều chỉnh đầu tư theo vốn nước soi kèo nhà cái hôm nay (Quy định của Tổng thống số 10, 2021 (sửa đổi trong các quy định của Tổng thống số 49, 2021)).
Các quy định được phân loại như sau và tham khảo cùng một danh sách cho mỗi.

1. Đối tượng mà quan hệ đối tác với các doanh nghiệp và hợp tác xã vừa và nhỏ được điều hòa: 46 trường
   Các hình thức hợp tác bao gồm inti-plasma, thỏa thuận ký hợp đồng phụ, nhượng quyền thương mại, thương mại chung, phân phối và doanh nghiệp đại lý, chuỗi cung ứng, phân phối kết quả, hợp tác vận hành, liên doanh, gia công và xây dựng các cơ sở và thiết bị. Bạn nên chọn một đối tác từ danh sách các doanh nghiệp vừa và nhỏ được tạo ra bởi chính phủ hoặc các hiệp hội ngành công nghiệp, và các doanh nghiệp lớn phải tạo ra một cam kết hợp tác liệt kê loại công việc, số tiền ước tính và thời gian thực hiện và gửi thông qua hệ thống OSS
2. Các ngành mà tỷ lệ vốn nước soi kèo nhà cái hôm nay bị hạn chế (nghĩa vụ liên doanh với các công ty địa phương)
   68285_68360
   *Có thể bắt buộc phải có sự cho phép đặc biệt từ các bộ có thẩm quyền, v.v.
3. Các điều kiện đầu tư khác được áp đặt
   Bán lẻ, bao gồm bán buôn và bán đồ uống có cồn, phải tuân theo các quy định và giám sát mạnh mẽ theo luật pháp và quy định trong lĩnh vực quản lý và giám sát đồ uống có cồn.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem Cơ sở dữ liệu pháp lý và quy định của Ủy ban Kiểm toán (BPK) (Cơ sở dữ liệu Peraturan BPK).

Jetro:Đạo luật tổng thống 2021 số 49(203kb)(Bản dịch Jetro dự kiến)
Jetro:Đạo luật tổng thống số 49 Danh sách tài liệu đính kèm(593kb)(Bản dịch dự kiến ​​của Jetro)

1. Đầu tư tối đa 49% nước soi kèo nhà cái hôm nay: Vũ khí và Súng, Xe quân sự, Tàu và Máy bay, Radar (đây là những ngành công nghiệp thiết bị chính có cổ phần dựa trên sự chấp thuận của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng), vận chuyển nội địa và vận chuyển hàng không, giao thông hàng không, giao hàng mua nhà
2. 100% vốn tại thời điểm thành lập, lên tới 49% vốn nước soi kèo nhà cái hôm nay bằng cách mở rộng: báo, tạp chí, xuất bản phương tiện truyền thông
3. 100% vốn tại thời điểm thành lập, lên tới 20% vốn nước soi kèo nhà cái hôm nay bằng cách mở rộng: trạm phát sóng tư nhân/trả phí

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem Cơ sở dữ liệu pháp lý và quy định của Ủy ban Kiểm toán (BPK) (Cơ sở dữ liệu peraturan bpk).
Về nguyên tắc, các ngành công nghiệp khác có thể đầu tư 100% vốn nước soi kèo nhà cái hôm nay.

Tuy nhiên, theo thứ tự nội các số 5 năm 2021, ngày 2 tháng 2 năm 2021, liên quan đến hệ thống cấp phép dựa trên rủi ro, có một cảnh báo rằng đầu tư nước ngoài soi kèo nhà cái hôm nayo các dự án xây dựng sẽ lên tới 67%và đối với các khoản đầu tư từ các quốc gia thành viên ASEAN, các quy định đầu tư nước ngoài tiếp tục được áp đặt đối với ngành xây dựng.
soi kèo nhà cái hôm nay ra còn có các quy định riêng biệt liên quan đến ngành tài chính và ngân hàng. Ví dụ, tỷ lệ đầu tư nước soi kèo nhà cái hôm nay trong các công ty bảo hiểm được quy định ở mức 80% theo thứ tự nội các số 14 năm 2018 ngày 17 tháng 4 năm 2018 (thay đổi theo thứ tự nội các số 3 năm 2020 ngày 16 tháng 1 năm 2020). Ngoại lệ là đối với các công ty bảo hiểm chưa niêm yết có tỷ lệ đầu tư nước soi kèo nhà cái hôm nay vượt quá 80% tại thời điểm ban hành lệnh nội các, nhưng ngay cả khi công ty sau đó yêu cầu tăng vốn, tỷ lệ đầu tư nước soi kèo nhà cái hôm nay không được vượt quá tỷ lệ ban đầu và nếu không thể có được vốn Indonesia, nó phải được tăng lên do cung cấp công khai. Hơn nữa, theo thứ tự nội các số 31 năm 2022 ngày 13 tháng 9 năm 2022, các tập đoàn nước soi kèo nhà cái hôm nay hoạt động trong các lĩnh vực tài chính khác soi kèo nhà cái hôm nay chứng khoán được quy định ở mức tối đa là 85% vốn thanh toán của họ và đối với các công ty nước soi kèo nhà cái hôm nay hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán có quyền kiểm soát

1. Quy trình có được quyền sở hữu đất

   Vùng đất được quản lý theo thứ tự nội các số 5, "Đạo luật đất đai cơ bản" năm 1960 ", nhưng các thủ tục vesting đất đã được đơn giản hóa [Lệnh Nội các số 24, ngày 8 tháng 7 năm 1997].
   Theo quy định của Đạo luật đất đai cơ bản, quyền kiểm soát cao nhất của Indonesia trên toàn quốc thuộc về nhà soi kèo nhà cái hôm nay. Do đó, các cá nhân và doanh nghiệp giữ quyền đất đai sau khi có được sự cho phép quốc gia.

2. Có 11 loại quyền có thể có được liên quan đến đất đai:
   a. ~ F. Yêu cầu sự cho phép của nhà soi kèo nhà cái hôm nay, nhưng g. ~ K. Cho phép chuyển nhượng hoặc mua lại quyền giữa các bên.
   1. Quyền sở hữu (HM, Công dân Indonesia (cá nhân) hoặc chỉ tiểu bang)
   2. Quyền kinh doanh (HGU, quyền cho thuê và phát triển đất nông nghiệp thuộc nhà soi kèo nhà cái hôm nay. Nó có thể được gia hạn trong tối đa 35 năm)
   3. Quyền xây dựng (HGB, quyền xây dựng và sở hữu một tòa nhà trên đất liền. Thời kỳ thường là 25-30 năm và có thể được gia hạn bằng cách nộp đơn soi kèo nhà cái hôm nayo chính quyền địa phương)
   4. Quyền sử dụng (quyền phát triển và sử dụng đất thuộc về một trang web, một tiểu bang hoặc cá nhân trong một khoảng thời gian nhất định. Nó có thể được gia hạn trong tối đa 25 năm)
   5. Quyền xếp hạng (HMT)
   6. Quyền thu thập sản phẩm rừng (HMHH)
   7. Quyền cho thuê (HS)
   8. Quyền lương hưu (Hubh)
   9. Người dân (HG)
   10. Phải ở lại (HM)
   11. Quyền cho thuê đất nông nghiệp (HSTB)
3. Chỉ định diện tích, chỉ định đất, phê duyệt quyền sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng và giấy phép dựa trên các luật và quy định liên quan đến ô nhiễm cũng được cung cấp bởi Cục điều phối đầu tư nhà soi kèo nhà cái hôm nay (BKPMD).
4. Các công ty ở các khu vực được phép trái phiếu, chẳng hạn như khu vực thương mại tự do, sẽ thực hiện các thủ tục sử dụng đất thông qua cơ quan quản lý hoặc công ty quản lý.
5. Xử lý nhà ở cho người nước soi kèo nhà cái hôm nay

   Người nước soi kèo nhà cái hôm nay có thể giữ các đơn vị cư trú ở Indonesia được xây dựng trên đất có quyền sử dụng, hoặc nhà chung cư được xây dựng trên đất có quyền sử dụng hoặc đất có quyền sử dụng. Ngay cả khi bạn không có giấy phép cư trú (ITA hoặc ITAP), bạn vẫn có thể giữ nó bằng thị thực hoặc hộ chiếu.
   Tuy nhiên, nhà ở phải được phân loại là nhà sang trọng theo luật, và về nguyên tắc, nó được giới hạn ở một phần đất cho mỗi người nước soi kèo nhà cái hôm nay mỗi hộ gia đình và quy mô của tài sản được giới hạn ở mức 2.000 mét vuông.

   soi kèo nhà cái hôm nay ra, nhà ở và chung cư mà người nước soi kèo nhà cái hôm nay có thể mua có thể là mới hoặc được sử dụng, nhưng giá tối thiểu được quy định và được xác định bởi mỗi tiểu bang.
   Đơn vị nhà ở hoặc căn hộ đã mua có thể được chuyển cho người khác hoặc được sử dụng làm tài sản thế chấp để vay, và trong trường hợp người nước soi kèo nhà cái hôm nay, nó cũng có thể được thừa hưởng bởi một người thừa kế đáp ứng các điều kiện.
   74883_74998

Đầu tư nước soi kèo nhà cái hôm nay (đầu tư của các tập đoàn và cá nhân nước soi kèo nhà cái hôm nay)

Không có sự phân biệt giữa sản xuất và phi sản xuất, tổng số tiền đầu tư không bao gồm đất và các tòa nhà thường là hơn 10 tỷ rupiah cho mỗi mã phân loại công nghiệp năm chữ số KBLI, và vốn bảo lãnh và vốn thanh toán phải giống nhau, và phải đáp ứng hơn 10 tỷ rupi. soi kèo nhà cái hôm nay ra, mỗi khoản đầu tư của mỗi cổ đông lên tới hơn 10 triệu rupiah.
76229_76320
Xin lưu ý rằng các ngoại lệ sau đây áp dụng cho số tiền đầu tư.

1. Thương mại lớn: Cứ bốn chữ số kể từ khi bắt đầu KBLI, tổng đầu tư vượt quá 10 tỷ rupiah, không bao gồm đất và tòa nhà
2. Dịch vụ thực phẩm và đồ uống: Cứ hai chữ số từ đầu KBLI, mỗi địa điểm, ngoại trừ đất đai và tòa nhà, vượt quá 10 tỷ rupiah
3. Dịch vụ xây dựng: Bốn chữ số của KBLI trong Dịch vụ tư vấn xây dựng, xây dựng xây dựng hoặc dự án xây dựng tích hợp, vượt quá 10 tỷ rupiah, không bao gồm đất và tòa nhà. Các doanh nghiệp dịch vụ tư vấn xây dựng không thể được thực hiện cùng với các doanh nghiệp xây dựng xây dựng và/hoặc tích hợp.
4. Công nghiệp: Khi sản xuất các loại sản phẩm 5 chữ số KBLI khác nhau trên một dây chuyền sản xuất, cùng số lượng vượt quá 10 tỷ rupiah, ngoại trừ đất và các tòa nhà trong một dòng
5. Phát triển bất động sản: Đối với bất động sản dưới dạng toàn bộ tòa nhà hoặc khu dân cư tích hợp, số tiền tương tự là hơn 10 tỷ rupiah, bao gồm cả đất đai và tòa nhà. Đối với các đơn vị bất động sản không hoàn toàn hoặc không tích hợp các khu dân cư, số tiền tương tự là hơn 10 tỷ rupiah, không bao gồm đất và các tòa nhà

Đầu tư trong soi kèo nhà cái hôm nay (đầu tư của các tập đoàn và cá nhân trong soi kèo nhà cái hôm nay Indonesia)

Số tiền vốn được ủy quyền tối thiểu được xác định dựa trên thỏa thuận giữa các nhà sáng lập công ty và số tiền bảo lãnh phát hành tối thiểu và số vốn thanh toán tối thiểu là 25% số vốn được ủy quyền (Lệnh Nội các số 8, 2021, ngày 2 tháng 2 năm 2021).

Jetro:Indonesia Chi tiết quy định khác(535kb)