Khám phá sự hấp dẫn bongdaso kèo nhà cái sự phát triển và địa điểm trên Bờ Đông (Malaysia)

Khu vực Bờ Đông là khu vực phát triển rộng lớn chiếm 52% bán đảo Malaysia. Ủy ban Khu vực Kinh tế Bờ Đông (ECERDC) đang dẫn đầu sáng kiến ​​và đang làm việc để thu hút đầu tư, tập trung bongdaso kèo nhà cáio sản xuất, du lịch, hóa dầu, nông nghiệp, nguồn nhân lực và hậu cần. Chúng tôi hy vọng sự phát triển hơn nữa, với những lợi thế của (1) chi phí thấp hơn so với những lợi thế gần khu vực đô thị, (2) gần Trung Quốc và Thái Lan, và (3) phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm khai trương Đường sắt East Coast và mở rộng khả năng xử lý cảng.

Đất rộng rãi, chi phí thấp, mạng lưới hậu cần, lợi thế ưu đãi

Khu vực kinh tế Bờ Đông (ECER) đề cập đến các tỉnh bongdaso kèo nhà cái Pahang, Klantan, Terengganu và Johor's Mersin và Segamat nằm ở phía đông bongdaso kèo nhà cái Bán đảo Malay. Nó đã được chỉ định là mục tiêu cho các kế hoạch phát triển quy mô lớn với mục đích cải thiện thu nhập và giảm nghèo (xem Hình 1). Tổng diện tích bongdaso kèo nhà cái khu vực là 66.736 km2, tương đương với 52% bán đảo Malaysia.

bongdaso kèo nhà cáio tháng 3 năm 2006, chính phủ Malaysia đã công bố năm kế hoạch phát triển quy mô lớn, dài hạn để sửa chữa sự chênh lệch khu vực. Ecer là một trong số đó (chú thích 1). Bằng cách phát triển các ngành công nghiệp chính và thu hút đầu tư, chúng tôi cũng đang làm việc để cung cấp các chương trình phát triển nguồn nhân lực có tay nghề cao, nhằm mục đích trở thành một trung tâm công nghiệp 4.0.

Nguồn: Được tạo bởi Jetro dựa trên vật liệu ECERDC

Cơ quan giám sát được thành lập cho mỗi năm kế hoạch cung cấp các ưu đãi khác nhau cho các công ty đầu tư bongdaso kèo nhà cáio các ngành công nghiệp chính được chỉ định bởi khu vực. Trong trường hợp của ECER, Ủy ban Khu vực Kinh tế Bờ Đông (ECERDC) đóng vai trò là cơ quan giám sát của mình và đóng vai một trung tâm một cửa trong việc thu hút đầu tư bongdaso kèo nhà cáio khu vực. ECERDC là một tổ chức thuộc Văn phòng Thủ tướng tại Malaysia, và Chủ tịch sẽ là Thủ tướng của Malaysia (chú thích 2).

Theo Kế hoạch tổng thể 2.0 (2018-2025) ", các mục tiêu hiện tại là chấp nhận đầu tư tư nhân là 70 tỷ đồng (khoảng 2,1 nghìn tỷ yên (3) Du lịch, (4) Nông nghiệp, (5) Nhân sự và (6) hậu cần.

Nguồn: Được tạo từ Vật liệu và Phiên điều trần ECERDC

Kháng cáo của Ecer là ECERDC, liệt kê vùng đất rộng lớn (khu vực này bao gồm phần lớn Bán đảo Malaysia), lao động rẻ hơn và phong phú hơn của khu vực đô thị, gần như thị trường Thái Lan và thị trường Trung Quốc. Cụ thể, Đường sắt Bờ Đông (ECRL), dự kiến ​​sẽ bắt đầu hoạt động bongdaso kèo nhà cáio tháng 1 năm 2027, dự kiến ​​sẽ là một dự án sẽ góp phần cải thiện mạng lưới hậu cần kết nối Malaysia với các quốc gia khác. ECRL là một tuyến đường sắt dài 665 km kết nối Kotabar, tỉnh Klan, cảng Klan, tỉnh Selangor. Sau khi hoàn thành, dự kiến ​​rằng sự tiện lợi hậu cần sẽ được cải thiện đáng kể. Tính đến tháng 1 năm 2023, tỷ lệ tiến độ xây dựng là 39,64%.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý rằng các ưu đãi đầu tư vượt quá hệ thống bongdaso kèo nhà cái chính phủ liên bang. Ví dụ: bạn có thể chọn miễn thuế doanh nghiệp trong 10 năm kể từ ngày tích lũy thu nhập theo luật định hoặc tín dụng thuế đầu tư 100% cho chi tiêu vốn đủ điều kiện trong 5 năm. Ngoài ra, thuế thu nhập cá nhân có thể được giảm hoặc miễn cho người nước ngoài nước ngoài giữ các vị trí quan trọng. Sau khi so sánh các quốc gia khác với Malaysia và xem xét các địa điểm, đã có những trường hợp những ưu đãi này trở thành yếu tố quyết định và công ty tham gia thị trường.

ô tô lớn, thép, chất bán dẫn, v.v.

Đầu tư tích lũy bongdaso kèo nhà cáio ECER là khoảng 33 triệu đô la, trong đó 53% là đầu tư từ vốn nước ngoài. Các công ty lớn bao gồm Mercedes-Benz (Thiết bị vận chuyển), Arkema (Hóa chất) ở Pháp và Alliance Steel (sắt và thép) tại Trung Quốc. Trong khi đó, các công ty tư bản địa phương lớn có căn cứ, bao gồm cả Petronas (dầu khí) ở Terengganu và DRB Highcom (thiết bị vận chuyển) ở Pahang.

Vậy, các phong trào của các công ty Nhật Bản thì sao? Selangor là phần lớn các công ty của Malaysia đã tham gia thị trường bởi thành phố tiểu bang và liên bang (42,1% tổng số). Tiếp theo là Kuala Lumpur (24,8%), Johor (10,5%) và Penang (7,7%) (xem Hình 2). Tại thời điểm này, không có một số lượng lớn các công ty Nhật Bản mở rộng sang ba tiểu bang tạo nên ECER (ở đây, không bao gồm các quận Mersin và Segamat của Johor) chỉ dưới 20. Do đó, chỉ có 4% đầu tư trực tiếp nước ngoài bongdaso kèo nhà cáio khu vực ECTER được tạo thành từ các công ty Nhật Bản. Ở Pahang, có Kaneka (Hóa học), Mitsubishi Motors (Thiết bị vận chuyển), Isuzu Highcom (Thiết bị vận chuyển), Toray (Hóa học), Rohmwako (Điện và Điện tử) ở Klantan và Tosoh (Hóa học) ở Terengganu.

Khi được hỏi về những kỳ vọng trong tương lai về thực tế là các khoản đầu tư của các công ty Nhật Bản vẫn còn hạn chế, Giám đốc điều hành của ECERDC Dato Lag Sampasibum nói, "trong ECER, có rất nhiều đất đai, chúng tôi hy vọng rằng các công ty Nhật Bản sẽ đầu tư không chỉ bongdaso kèo nhà cáio ngành sản xuất,"

Lưu ý: Tỷ lệ bongdaso kèo nhà cái tổng số lượng công ty mở rộng sang mỗi tiểu bang được hiển thị bởi ngành công nghiệp.
Nguồn: Được nghiên cứu bởi Jetro Kuala Lumpur

Cơ sở hạ tầng cơ bản đã được duy trì và các trung tâm dữ liệu cũng đã mở rộng

Ecer có một số công viên công nghiệp, như trong Hình 3, trong đó bảy được vận hành bởi ECERDC. Trong số này, có các khu nhà ở chuyên ngành công nghiệp. Ví dụ, Công viên ô tô Pecan (PAP) là độc quyền cho ngành công nghiệp ô tô, tập hợp các nhà sản xuất ô tô lớn như Mercedes-Benz và Volkswagen (VW). Gambang Halal Park (GHP) cũng chuyên sản xuất thực phẩm và sản phẩm halal.

Công viên công nghệ Pahang (PTP), được điều hành bởi ECERDC, đang làm việc để thu hút các ngành công nghiệp sản xuất công nghệ cao như là người đi đầu trong việc hiện thực hóa ngành công nghiệp 4.0. Cụ thể hơn, công ty nhằm mục đích tích lũy các thiết bị y tế, năng lượng tái tạo (năng lượng tái tạo) các thiết bị liên quan đến thiết bị điện, thiết bị điện và điện tử, v.v. Một quan chức ECERDC nhấn mạnh rằng "Đại học Pahan (UMP) và các ký túc xá của nó ở gần đó, và có một lợi thế cao về mặt mua lại tài năng." Việc xây dựng một trung tâm dữ liệu nước ngoài dự kiến ​​sẽ bắt đầu bongdaso kèo nhà cáio năm 2023. Có vẻ như đây sẽ là dự án đầu tư đầu tiên.

Ngoài ra, Khu công nghiệp Kuantan ở Trung Quốc (MCKIP), mở cửa bongdaso kèo nhà cáio năm 2013, là một cơ sở lớn với tổng cộng 460 ha, bao gồm ba khu vực. Không chỉ thiết bị sản xuất, mà cả các cơ sở thương mại và cơ sở nhà ở dự kiến ​​sẽ được phát triển trong tương lai, và sự phát triển đang được tiến hành. McKip được phát triển dưới sự hợp tác của Malaysia và Trung Quốc và chính phủ. Tuy nhiên, người ta nói rằng các khoản đầu tư từ các công ty nước thứ ba cũng được lên kế hoạch.

Nguồn: Được cung cấp bởi ECERDC

Khả năng xử lý hàng hóa được cải thiện tại cảng Kuantan

Ngoài ra còn có chuyển động trong việc phát triển các cổng, là chìa khóa cho hậu cần. Trong số đó, cảng Kuantan là cảng lớn nhất ở Ecer. Trong năm 2018, giai đoạn đầu tiên bongdaso kèo nhà cái việc xây dựng đã được hoàn thành. Bến tàu nước sâu được xây dựng thông qua công trình này dự kiến ​​sẽ xử lý khoảng 26 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Các mặt hàng xuất khẩu chính là các sản phẩm thép, dầu cọ và hàng hóa số lượng lớn như gỗ và dầu mỏ. Một đường tránh Geben đã được thiết lập giữa Khu công nghiệp Geben, nơi tập trung các công ty đa quốc gia trong lĩnh vực hóa dầu. Bypass này được kết nối trực tiếp với Đường cao tốc Đông và Tây kết nối Kuala Lumpur với Kuantan. Nó đang góp phần cải thiện khả năng tiếp cận vận chuyển hàng hóa, cả trong nước và quốc tế.

Cảng Kuantan cũng đang tập trung bongdaso kèo nhà cáio phát triển cảng để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng chủ yếu do đầu tư mới bongdaso kèo nhà cáio McKip. Giám đốc thương mại cảng Kuantan Mazrim Hussin nói rằng họ đang tiến triển, nói rằng: "Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, chúng tôi đang dần mở rộng và thiết lập các thiết bị đầu cuối container mới." Theo ECERDC, khối lượng xử lý hàng hóa sẽ mở rộng lên khoảng 52 triệu tấn khi giai đoạn xây dựng thứ hai hoàn thành. Nó cũng được báo cáo rằng công ty cuối cùng sẽ nhằm mục đích mở rộng tới 90 triệu tấn.

ECER không được biết đến so với Penang (bờ biển phía tây bongdaso kèo nhà cái bán đảo), nơi các khoản đầu tư liên quan đến chất bán dẫn liên tục xảy ra và Johor, có lợi thế khi tiếp cận với Singapore. Tuy nhiên, chi phí đang tăng lên ở các khu vực này. Mặt khác, Bờ Đông vẫn có lợi thế về chi phí và phát triển cơ sở hạ tầng dự kiến ​​sẽ tiến triển. Với tình hình hiện tại này, có thể xem xét thêm cho chúng tôi như một điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn ở Malaysia. Xin lưu ý rằng một cái nhìn tổng quan và chi tiết về khu vực ECER sẽ được xuất bản bởi ECERDCTập sách giải thích(8.06mb)cũng hữu ích.

Nếu bạn muốn hỏi trực tiếp các cơ quan hành chính về vị trí bongdaso kèo nhà cái họ trên Bờ Đông, v.v., bạn cũng có thể gửi email đến địa chỉ sau:
Email:Sharmilaa@echerdc.com.my / secretariat@echerdc.com.my

---

Lưu ý 1:

Năm kế hoạch phát triển quy mô lớn, dài hạn được Chính phủ Malaysia công bố bongdaso kèo nhà cáio tháng 3 năm 2006 bao gồm (1) ECER, (2) Iskandar Malaysia, (3) Khu vực Corridor kinh tế phía Bắc, (4)

Lưu ý 2:

Mặc dù họ không có mối quan hệ trực tiếp với Cơ quan Phát triển Đầu tư Malaysia (MIDA), thuộc thẩm quyền bongdaso kèo nhà cái Bộ Đầu tư và Thương mại và Công nghiệp (MITI), họ cũng đã gia nhập Ủy ban Đầu tư Quốc gia (NCI), cố gắng chấp thuận các dự án đầu tư. Chúng tôi làm việc với hợp tác hàng ngày liên quan đến các dự án khu vực.