Quy định về đầu tư nước nhà cái khuyến mãi

Cập nhật lần cuối: ngày 9 tháng 8 năm 2024

Thay đổi hệ thống gần đâynhà cái khuyến mãi

Công nghiệp quy định/bị cấm

Tất cả các khoản đầu tư vào các lĩnh vực cụ thể phải được Bộ Thông tin Đất đai, Đất đai và Thông tin về đất nước (OIO) phê duyệt Đối với các khu vực chung, nếu tổng số tiền đầu tư của các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi vượt quá 100 triệu đô la New Zealand, cần có sự chấp thuận của OIO Tuy nhiên, CPTPP đã tăng tổng tiêu chuẩn đầu tư, đòi hỏi phải có sự chấp thuận từ OIO, nếu các khoản đầu tư từ các thành viên của Thỏa thuận, bao gồm cả Nhật Bản, vượt quá 200 triệu đô la New Zealand

Cơ quan liên kết

Văn phòng đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi: OIO,Thông tin về đất đai New Zealand)
Vị trí: Cấp 7, Nhà New Zealand, 155 Terrace, Wellington 6011 New Zealand
Địa chỉ bưu chính: PO Box 5501, Wellington 6145, New Zealand
Điện thoại: +64-7-974-5595
Email: khách hàng hỗ trợ@linzgovtnz

OIO có thẩm quyền đối với các quy định đầu tư nước nhà cái khuyến mãi và cung cấp tài liệu chuyên nghiệp cho các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi miễn phí trên trang web sau đây để hỗ trợ các ứng dụng Để biết thêm thông tin, xem "Cơ quan xúc tiến"

Bộ đất đai, đất đai và thông tin đất đai:

Quy định và quy trình đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi

Chính phủ đang hy vọng được chào đón và nhà cái khuyến mãi khích đầu tư vào từ tất cả các quốc gia và giảm thiểu các quy định Có một hệ thống đánh giá và phê duyệt đầu tư của OIO, và đối với các trường hợp đủ điều kiện, thời gian cần thiết để xem xét và phí xem xét sẽ được tính Vụ việc sẽ được hoàn thiện bởi Bộ trưởng Bộ Tài chính, người chịu trách nhiệm thực hiện hoạch định chính sách liên quan đến đầu tư nội bộ, và bởi Bộ trưởng liên quan đến vụ án

Chính phủ đã bắt đầu sửa đổi Đạo luật đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi kể từ năm 2018 Với tác động của sự lây lan của coronavirus mới, giá trị của công ty đã giảm do ảnh hưởng, đánh giá lãi suất quốc gia sử dụng hệ thống thông báo trước được đưa ra tạm thời vào ngày 16 tháng 6 năm 2020, với mục đích ngăn chặn việc mua lại công ty Sửa đổi sau đó được thông qua Quốc hội vào ngày 19 tháng 5 năm 2021

Các biện pháp tạm thời do tác động của Covid-19

Vào ngày 16 tháng 6 năm 2020, theo tác động của coronavirus mới, chính phủ New Zealand đã sửa đổi Luật Đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi năm 2005 (Chế độ thông báo khẩn cấp68826_68969Kiểm tra quan tâm quốc gia) "là chủ đề của"

Hệ thống thông báo đơn đặt hàng công cộng và an ninh quốc gia

Các biện pháp được đưa ra do tác động của coronavirus mới sẽ được xem xét cứ sau 90 ngày, nhưng sau khi đánh giá thứ tư, người ta đã quyết định rằng sẽ không cần thiết phải tiếp tục các biện pháp Dự luật Sửa đổi sau đó được thông qua vào ngày 19 tháng 5 năm 2021 và hầu hết các sửa đổi có hiệu lực vào ngày 5 tháng 7 năm 2021 Trước đó, đăng ký kết thúc vào ngày 7 tháng 6 cùng năm và một đơn đặt hàng công khai và an ninh quốc gia được nhắm mục tiêu hơn (An ninh quốc gia và đặt hàng công khai: NSPO) đã được thay thế bằng hệ thống thông báo Hơn nữa, các giao dịch liên quan đã kết thúc trước ngày này sẽ tiếp tục tuân theo nội dung của ENR Hệ thống thông báo NSPO cung cấp các doanh nghiệp chiến lược quan trọng như quân sự, cảng và sân bay, các tổ chức tài chính quan trọng và các phương tiện truyền thông lớn (Các doanh nghiệp quan trọng về mặt chiến lược69527_69620
Tất cả các sửa đổi còn lại đều có hiệu lực vào ngày 24 tháng 11 năm 2021

Ứng dụng đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (không bao gồm phân bổ nghề cá)

Các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi sẽ trở thành tài sản quan trọng đặc biệt ở New Zealand (Tài sản New Zealand nhạy cảm), cần có sự chấp thuận của chính phủ trước

nhà cái khuyến mãi ra, định nghĩa của một nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi không chỉ bao gồm các cá nhân (không phải công dân New Zealand và thường không cư trú ở cùng một quốc gia) mà còn cả các tập đoàn (các công ty thành lập ở nước nhà cái khuyến mãi hoặc sở hữu và kiểm soát bởi cư dân ở nước nhà cái khuyến mãi trên 25%), cũng như đầu tư như các đại lý của đầu tư
Trong trường hợp các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi thực hiện các hành động sau đây liên quan đến tài sản quan trọng (đất đặc biệt quan trọng, tài sản kinh doanh vượt quá 100 triệu đô la New Zealand, phân bổ quyền đánh cá), cần phải phê duyệt trước

  1. Khi có được đất hoặc tài sản quan trọng đặc biệt
  2. Nếu bạn đang cho thuê một tài sản quan trọng đặc biệt trong hơn 10 năm
  3. Việc mua cổ phiếu hoặc chứng khoán của một công ty New Zealand sở hữu các tài sản quan trọng hoặc tăng lợi ích hiện có ở một mức độ nhất định

Tài sản New Zealand nhạy cảm

"Tài sản quan trọng đặc biệt của OIO (Tài sản New Zealand nhạy cảm) "Bao gồm ba loại sau:

  1. Vùng đất quan trọng đặc biệt (đất nhạy cảm)
    Một vùng đất vượt quá 5 ha đất dân (bất kể vị trí), lớn hơn 0,4 ha đất rơi theo các điều khoản sau: Đất được chỉ định cho các mục đích công cộng như dự trữ, khu vực, khu vực lịch sử
  2. Tài sản kinh doanh có giá trị cao (Tài sản kinh doanh quan trọng)
    Một tài sản kinh doanh liên quan đến tài sản kinh doanh hiện tại vượt quá 100 triệu đô la New Zealand hoặc cho các doanh nghiệp yêu cầu đầu tư vượt quá 100 triệu đô la New Zealand trước khi họ có thể bắt đầu hoạt động của các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi
  3. Phân bổ quyền đánh cá (Hạn ngạch câu cá)
    Đơn xin phê duyệt Đạo luật đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi năm 2005 là Bộ Thông tin Đất đai, Đất đai và Thông tin về đất đai (OIO)
Đầu tư vào phân bổ quyền thủy sản của các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi

Bộ trưởng Bộ Tài chính và Bộ trưởng Thông tin Đất đai và Đất đai sẽ chia sẻ nhiệm vụ của họ liên quan đến các khoản đầu tư vào "phân bổ quyền đánh bắt cá" của các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi, và Bộ trưởng Bộ Tài chính và Bộ trưởng Ngư nghiệp sẽ chia sẻ nhiệm vụ của họ đối với các ứng dụng phân bổ nghề cá

Đạo luật Thủy sản 1996 cung cấp các vấn đề sau:

  1. Nếu một nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (hoặc các chi nhánh của nó) mua lại hoặc duy trì hạn ngạch bắt, quyền hạn ngạch, lịch sử đánh bắt tạm thời hoặc quyền đánh bắt hàng năm, yêu cầu miễn trừ hoặc giấy phép (Điều 57 B của Đạo luật về Thủy sản)
  2. Nếu một nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi không nhận được sự miễn trừ hoặc cho phép được quy định trong đoạn trước, anh ta có thể bị tước bỏ hạn ngạch bắt, quyền bắt của anh ta, lịch sử đánh bắt tạm thời và quyền bắt hàng năm của anh ta
  3. "Nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi" theo Đạo luật Thủy sản năm 1996 và "Nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi" theo Đạo luật Nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi năm 2005, và có thể có được 100% quyền sở hữu của một công ty với sự phân bổ bắt, quyền phân bổ, lịch sử bắt bắt trước hàng năm
  4. Quyền theo Đạo luật Thủy sản 1996

Sự chấp thuận của đơn xin đầu tư nước nhà cái khuyến mãi để phân bổ bắt sẽ được xác định bởi Bộ trưởng, có tính đến các yếu tố sau:

  1. Tạo cơ hội việc làm hoặc duy trì các cơ hội việc làm bị mất
  2. Giới thiệu các công nghệ và kỹ năng kinh doanh mới cho New Zealand
  3. tăng doanh thu xuất khẩu cho các nhà xuất khẩu New Zealand
  4. Thêm cạnh tranh thị trường ở New Zealand, thêm hiệu quả hoặc năng suất cao hơn nhà cái khuyến mãi ra, cải thiện chất lượng trong các dịch vụ trong nước
  5. Được giới thiệu đầu tư bổ sung vào New Zealand cho các mục đích phát triển quan trọng
  6. Tăng chế biến hải sản, cỏ biển và các quy trình khác ở New Zealand

Nếu một quan chức đánh bắt cá trong nước không muốn hoặc không thể có được phân bổ, Bộ trưởng Ngư nghiệp có thể cấp cho một công ty nước nhà cái khuyến mãi lớn hơn phân bổ bình thường Trong trường hợp đó, hãy xem xét hiệu quả của phân bổ bắt trên:

  1. cổ phiếu mới hoặc hiện tại, phát triển loài
  2. Người nắm giữ hạn ngạch hoặc ngư dân thương mại khác
  3. Chứng khoán, Xử lý hạt giống và Tiếp thị
  4. Khả năng của người nộp đơn để có được các cổ phiếu và hạt giống khác
  5. Hiệu quả của những người thuộc ngành công nghiệp đánh cá trong nhà cái khuyến mãi và ngành đánh cá
Thời gian yêu cầu cho ứng dụng phê duyệt

Thời gian yêu cầu cho các ứng dụng phê duyệt thường là báo cáo dự báo quy trình kinh doanh (Báo cáo kỳ vọng hiệu suất) và không có lỗi hoặc thiếu hụt trong ứng dụng, khoảng thời gian gần đúng tiếp theo sẽ được tính toán

  1. Một đơn xin phê duyệt nhà ở cho các cá nhân sống thường được quyết định trong vòng 10 ngày làm việc
  2. Ứng dụng phân bổ quyền đánh cá sẽ mất 200 ngày làm việc
  3. Thời gian cần thiết cho các ứng dụng phê duyệt khác khác nhau tùy thuộc vào nội dung ứng dụng, từ 30 đến 100 ngày làm việc

Bộ đất đai, đất đai và thông tin đất đai: Thời gian xử lý ứng dụng (Thời gian đánh giá thời gianMở trong cửa sổ mới đến trang web bên nhà cái khuyến mãi)

Chi phí cho ứng dụng phê duyệt

Sau khi trả phí đã chỉ định, OIO sẽ bắt đầu đánh giá và phê duyệt cấp nếu các tiêu chí được đáp ứng
Phí được xem xét khoảng bốn năm một lần và mức giá mới nhất đã được áp dụng từ ngày 13 tháng 9 năm 2021 Mức phí dựa trên ngày nộp mẫu đơn đăng ký

Giám sát và hình phạt sau khi phê duyệt đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi

OIO có thẩm quyền điều tra các vi phạm có thể có của Đạo luật Đầu tư nước nhà cái khuyến mãi Nếu việc vi phạm xảy ra trong trường hợp yêu cầu phê duyệt trước, chẳng hạn như không áp dụng (cố ý hoặc sơ suất), cung cấp thông tin sai, không chính xác hoặc không đầy đủ hoặc không cung cấp thông tin, các biện pháp sau đây sẽ được thực hiện: nhà cái khuyến mãi ra, các biện pháp chống vi phạm sẽ được áp dụng

  1. bị thu hồi ủy quyền
  2. lệnh của tòa án tìm cách dừng giao dịch
  3. Đơn đặt hàng xử lý tài sản
  4. Thủ tục tố tụng dân sự và hình sự (bao gồm tiền phạt và tù đày), vv
Tài sản rừng (Tài sản lâm nghiệp)

Sau khi Đạo luật sửa đổi đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (lâm nghiệp) năm 2022 có hiệu lực vào ngày 16 tháng 8 năm 2022, "Thử nghiệm lâm nghiệp đặc biệt (Kiểm tra lâm nghiệp đặc biệt) "Đã bị bãi bỏ và" Bài kiểm tra lợi ích quốc gia New Zealand (Lợi ích cho bài kiểm tra New Zealand) "Đã được giới thiệu Bài kiểm tra lợi ích quốc gia sẽ xem xét bảy khía cạnh, bao gồm lợi ích kinh tế và lợi ích đối với môi trường tự nhiên, bảo vệ di sản lịch sử và giám sát hoặc tham gia của người New Zealand
Lưu ý rằng việc sửa đổi luật này sẽ chỉ áp dụng trong trường hợp mua lại đất nông nghiệp với mục đích chuyển đổi nó sang đất lâm nghiệp và sẽ không ảnh hưởng đến đầu tư nước nhà cái khuyến mãi vào đất lâm nghiệp hiện có

Và các quy tắc mới này không áp dụng cho các giao dịch được kết luận trước ngày đó hoặc các ứng dụng đồng ý được thực hiện trước ngày đó
Do đó, đối với các giao dịch trước ngày 15 tháng 8 năm 2022, Đạo luật Sửa đổi Đầu tư Nước nhà cái khuyến mãi 2018 (Đạo luật sửa đổi đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi 2018) áp dụng
Theo hệ thống cũ, cư dân ở nước nhà cái khuyến mãi (Người ở nước nhà cái khuyến mãi, bao gồm các tập đoàn) Mua hoặc cho thuê đất trồng để lâm nghiệp, hoặc đầu tư vào lâm nghiệp hơn 1000 ha mỗi năm, yêu cầu của chính quyền

Hạn chế đối với việc mua không cư trú tại nhà

Lệnh của thị thực tạm thời hoặc tạm thời như thị thực sinh viên, thị thực làm việc và thị thực du lịch, hoặc các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi không có thị thực không thể mua hoặc xây dựng nhà ở New Zealand cho mục đích riêng của họ
2018 Đạo luật sửa đổi đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (Đạo luật sửa đổi đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi 2018), vào ngày 22 tháng 10 năm 2018, về nguyên tắc, các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi (không cư trú) mua tài sản dân cư ở New Zealand đã trở thành lệnh cấm các nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (không cư trú) trừ khi các điều kiện sau đây được đáp ứng:

Mua tài sản dân cư bởi những người không cư trú

Những người không cư trú gặp bất kỳ điều nào sau đây có thể mua nhà vô điều kiện cho các mục đích dân cư

  1. Công dân New Zealand
  2. Chủ sở hữu quyền công dân ở Úc hoặc Singapore
  3. Một công dân hoặc nơi cư trú vĩnh viễn của Úc, Singapore và hiện không cư trú tại New Zealand

Những người không cư trú gặp bất kỳ điều nào sau đây có thể áp dụng cho OIO cho giấy phép mua hàng và nếu được phép, họ có thể mua nhà cho các mục đích dân cư trong một số điều kiện nhất định

  1. "Cư dân New Zealand (cư dân bình thường)
  2. "Cư dân New Zealand (Cư dân bình thường)

Là một phần của điều kiện giấy phép, người nộp đơn phải khai báo như sau:

  1. chủ yếu là nhà là nhà đã mua
  2. Cư dân ở New Zealand trong ít nhất 183 ngày mỗi khoảng thời gian 12 tháng kể từ ngày phê duyệt ứng dụng
  3. Một cư dân thuế New Zealand hoặc dự định trở thành cư dân thuế và sẽ tiếp tục ở lại làm cư dân thuế trong tương lai

nhà cái khuyến mãi ra, "Cư dân New Zealand (cư dân bình thường)"là một người đáp ứng tất cả các điều kiện sau

  1. Cư trú trong New Zealand trong ít nhất 12 tháng qua
  2. Thực sự ở New Zealand trong hơn 183 ngày trong 12 tháng đó
  3. Visa lớp cư trú (hoặc có thường trú tại Úc hoặc Singapore)
  4. Một cư dân thuế của New Zealand
Mua các khu dân cư để phát triển nhà ở quy mô lớn bởi những người không cư trú
  1. Mua đất như một phần của hoạt động kinh doanh thông thường Ví dụ, nếu sân bay được vận hành từ xa và thị trấn gần nhất không có nhà cho thuê phù hợp và việc xây dựng nhà ở của công ty là cần thiết
  2. Mua các ngôi nhà đa tầng nhiều tầng với hơn 20 hộ gia đình trong giai đoạn lập kế hoạch phát triển Một đơn đăng ký sẽ được thực hiện cho Bộ đất đai, đất đai và đất đai, cơ sở hạ tầng, đất đai và đất đai, Cục đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi và nơi cư trú sẽ không được phép, và việc bán sẽ được thực hiện bắt buộc sau khi hoàn thành sự phát triển

  3. Nhà phát triển có thể bán phòng để đảm bảo tiền xây dựng khách sạn Không phải cư trú không bắt buộc phải phê duyệt mua hàng từ OIO và có thể mua phòng khách sạn làm tài sản đầu tư nếu các điều kiện sau được đáp ứng:
    • Được xây dựng trên đất dành riêng cho nhà ở
    • Đóng đến 30 ngày mỗi năm được cho phép và không được phép cư trú
    • Trong nhiều ngày khác với ngày lưu trú, chúng tôi sẽ ký hợp đồng thuê với khách sạn và cho thuê dưới dạng cho thuê
    • Khi thỏa thuận cho thuê kết thúc, cần phải gia hạn hợp đồng hoặc bán nó
  4. Nếu bạn đang sử dụng khu dân cư cho các mục đích khác nhà cái khuyến mãi nơi cư trú (ví dụ: xây dựng siêu thị), bạn có thể đăng ký mua hàng
  5. Nếu bạn mua một khu dân cư với mục đích tăng số lượng nhà, bạn có thể đăng ký mua Ít nhất một nơi cư trú bổ sung phải được thêm vào Nơi cư trú không được phép trong nơi cư trú mở rộng Cần bán trừ khi bạn đã xây dựng hơn 20 nơi cư trú và có hợp đồng thuê với lãi suất cổ phần, lựa chọn mua hàng hoặc thỏa thuận cho thuê
  6. Nếu bạn mua khu dân cư với mục đích xây dựng các cơ sở lưu trú dài hạn hoặc thêm các cơ sở lưu trú dài hạn, bạn sẽ không còn phải bán chúng sau khi xây dựng Các cơ sở lưu trú dài hạn là nhà dưỡng lão và ký túc xá sinh viên, và không được phép ở trong các cơ sở Hơn nữa, trừ khi nó được vận hành như một cơ sở lưu trú dài hạn hoặc được thuê nhà cái khuyến mãi, nó phải được bán sau khi phát triển

Tỷ lệ trợ cấp

Không có giới hạn tỷ lệ vốn nước nhà cái khuyến mãi Nếu một nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi có được quyền sở hữu hoặc lợi ích chi phối của một công ty có tài sản vượt quá 100 triệu đô la New Zealand, cần có sự chấp thuận của OIO

Định nghĩa của các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi

Theo luật, những người sau đây là "các nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (Người ở nước nhà cái khuyến mãi) "

  1. Không có quốc tịch New Zealand và cư dân bình thường (cư dân bình thường) Các cá nhân thậm chí không 89004_89030 |)
  2. Tổ chức doanh nghiệp ở nước nhà cái khuyến mãi (Body Corporate) hoặc một tổ chức thuộc sở hữu của một tập đoàn nước nhà cái khuyến mãi hơn 25%
  3. Một tổ chức có các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi có hơn 25% cổ phần hoặc quyền kiểm soát, hoặc quyền thực thi hoặc thực thi quyền thực thi hoặc thực thi quyền thực thi hoặc thực thi quyền thực thi (Body Corporate)
  4. Quan hệ đối tác hoặc liên doanh nơi các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi có đầu tư hoặc quyền biểu quyết hơn 25%
  5. Một ủy thác nước nhà cái khuyến mãi (ủy thác) với hơn 25% người được ủy thác hoặc người thụ hưởng có quyền sửa đổi hơn 25% nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi hoặc người được ủy thác hoặc người thụ hưởng
  6. 89484_89570

Đầu tư vào đất không

Đối với các khoản đầu tư vào đất không, các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi phải được phép trong các trường hợp sau:

  1. Nếu một nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi có được quyền sở hữu hoặc kiểm soát hơn 25% của một công ty trong nước có giá trị tài sản hơn 100 triệu đô la New Zealand
  2. Nếu chi phí thành lập một doanh nghiệp mới vượt quá 100 triệu đô la New Zealand và doanh nghiệp được thực hiện trong hơn 90 ngày một năm
  3. Nếu nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi có quyền sở hữu hoặc kiểm soát trên 25% và giá trị vượt quá 100 triệu đô la New Zealand do mua lại bổ sung
  4. Nếu mua tài sản để tiếp tục kinh doanh vượt quá 100 triệu đô la New Zealand

Không thể được sở hữu bởi một công ty nước nhà cái khuyến mãi

Không có hạn chế ngoại trừ các vùng nhất định Tuy nhiên, người New Zealand có quyền mua đất nông nghiệp

Chủ sở hữu đất của các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi

Nếu một nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi có hơn 25% quyền sở hữu hoặc kiểm soát, hoặc nếu một người đã sở hữu hơn 25% quyền sở hữu hoặc kiểm soát muốn mở rộng quyền sở hữu của mình, thì cần có sự cho phép của OIO
Bán hàng của đất nông nghiệp (không bao gồm rừng) phải được công khai trên thị trường mở theo các quy định nghiêm ngặt Sau thông báo, nếu không có người New Zealand muốn mua trong một khoảng thời gian nhất định, các nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi có thể mua sản phẩm

  • Thông tin về Bộ và Đất đai: Quy định về quyền sở hữu đất nông nghiệp của các nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi (Đất nông nghiệpMở ra trang web bên nhà cái khuyến mãi trong cửa sổ mới)
Biện pháp ngoại lệ

Nếu đó là một vùng đất đặc biệt quan trọng, bao gồm đất nông nghiệp, đất nông nghiệp (hoặc chứng khoán nông nghiệp) trước tiên phải được cung cấp cho người New Zealand trên thị trường mở Tuy nhiên, từ ngày 1 tháng 2 năm 2017, điều khoản này không nằm trong các trường hợp sau:

  1. Khi cho vay đất nông nghiệp trong khoảng thời gian hơn 20 năm hoặc đạt được các lợi ích khác (trừ tài sản có quyền sở hữu)
  2. Nếu chứng khoán đất nông nghiệp được một cá nhân mua lại và trong vùng đất nông nghiệp có tầm quan trọng đặc biệt, lợi ích duy nhất (nhà cái khuyến mãi sự thay thế) được sở hữu hoặc kiểm soát bởi người đó là khoản vay hoặc các lợi ích khác (trừ các bất động sản có quyền sở hữu) trong khoảng thời gian 20 năm hoặc nhiều hơn

Nếu đất nông nghiệp là một vùng đất đặc biệt quan trọng được đầu tư ra nước nhà cái khuyến mãi 20 năm trước ngày mua lại trong giao dịch, ngoại lệ mới chỉ áp dụng nếu giao dịch được phê duyệt

Đất được chấp nhận để có được
  1. ​​Một vùng đất có diện tích hơn 5 ha, bao gồm cả vùng đất liên quan
    Tuy nhiên, đối với các hòn đảo sau, đất đai vượt quá 0,4 ha
    Arapawa, Đảo tốt nhất, Great Barrier, Đảo Mercury vĩ đại, Đảo áo khoác, Kawau, Matakana, Đảo Mayer, Đảo Motiti, Motuhoa, Lakino, Rangiwaaea, đảo Slipper, Đảo Stewart
  2. Vai, hồ, đặt phòng
    • 93814_93884
    • Một vùng đất bao gồm vùng đất liên quan vượt quá 0,2 ha, bao gồm hoặc liền kề với các bãi biển và ven hồ
    • Giường hồ, hoặc đất trên 0,4 ha diện tích, được định nghĩa là đặt phòng, được coi là khu vực lịch sử và truyền thống, cho mục đích quản lý bảo tồn
miễn trừ ủy quyền

Nếu quyền sở hữu hoặc kiểm soát không chuyển sang các nhà đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi và trường hợp tiếp theo được áp dụng, không cần phải phê duyệt

  1. Không có thay đổi đối với người thụ hưởng cuối cùng
  2. Tài sản có thể chuyển nhượng, chẳng hạn như chuyển nhượng chia sẻ
  3. Chuyển liên quan đến sáp nhập
  4. mua lại các cổ phiếu ưu đãi mua lại chỉ có thể được đổi bằng tiền mặt
  5. Chuyển giao trong Trust
  6. Tài sản của người quá cố sẽ được chuyển cho người thụ hưởng ở nước nhà cái khuyến mãi
  7. Chuyển tài sản ủy thác sang người thụ hưởng nước nhà cái khuyến mãi
  8. Nhận Thỏa thuận tài sản thế chấp
  9. Tài sản được chuyển do kết quả của việc thực hiện Thỏa thuận tài sản thế chấp
  10. Hủy bỏ thỏa thuận tài sản thế chấp
  11. 95412_95496
  12. Quản trị viên hệ thống lương hưu trong đó hơn 75% người đăng ký là công dân hoặc cư dân New Zealand
  13. 95606_95675
  14. Bất động sản có được là kết quả của việc giải thể hôn nhân
  15. dưới mức phát hành chứng khoán của người bảo lãnh
  16. Việc mua lại các chứng khoán hiện tại với một ngoại lệ được phê duyệt (tổng số lượng chứng khoán bổ sung phải nằm trong phạm vi 5% của chứng khoán hiện có)

Quy định thứ hai cho các điều khoản sửa đổi đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi năm 2016 có hiệu lực vào ngày 1 tháng 2 năm 2017 và các miễn trừ mới đã được thêm vào các yêu cầu phê duyệt OIO khi một số tài sản nhất định (bao gồm cả đất đặc biệt quan trọng) được mua lại

Các khu vực miễn trừ tài sản có thể được hưởng lợi nhiều nhất như sau:

  1. 97081_97165
  2. Giao dịch giữa các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi trên đất được cấp phép trước đó
  3. mua lại tài sản liên quan đến pháp lệnh công trình công cộng

nhà cái khuyến mãi ra, sự miễn trừ mới này sẽ có lợi cho một số cơ quan quản lý tài sản nhất định, đặc biệt là các công ty được liệt kê, được định nghĩa là các nhà đầu tư nước nhà cái khuyến mãi, đơn giản vì các quản trị viên nước nhà cái khuyến mãi quản lý tài sản của tổ chức quản lý

Miễn trừ này chỉ áp dụng cho các giao dịch xảy ra sau ngày 1 tháng 2 năm 2017 và dường như được phổ biến rộng rãi, nhưng mỗi miễn trừ đều có nhiều điều kiện khác nhau Liệu một giao dịch có bị miễn trừ hay không được xác định cho từng trường hợp riêng lẻ

  • Trang web pháp luật New Zealand: Quy tắc 2016 miễn trừ sửa đổi đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi từ các yêu cầu đất đai quan trọng đặc biệt (O97844_97989Mở ra trang web bên nhà cái khuyến mãi trong cửa sổ mới) "

Quy định vốn

Chứng khoán có thể được coi là một tài sản kinh doanh quan trọng và được quản lý bởi Đạo luật đầu tư ở nước nhà cái khuyến mãi 2005

Ủy quyền là cần thiết để có được chứng khoán trị giá hơn 100 triệu đô la New Zealand Bao gồm:

  • Tổng giá trước thuế của các công ty và công ty con đủ điều kiện với hơn 25% cổ phần

Để có được sự chấp thuận, bạn phải gửi thông tin về chứng khoán của công ty mục tiêu cho OIO, bao gồm cả những điều sau:

  1. loại cổ phiếu để mua (lớp)
  2. Số lượng truy xuất theo loại
  3. Đã thêm quyền cho từng loại

OIO yêu cầu các thông tin sau đây được gửi cho các chứng khoán mà nó đang cố gắng để có được:

  1. Số lượng quyền sở hữu cho từng loại chứng khoán và tỷ lệ thành phần của chứng khoán mà người nộp đơn hoặc chi nhánh của nó (một hoặc cả hai) đang lên kế hoạch để có được
  2. Tổng giá trị thanh toán chứng khoán
  3. Chứng khoán có được lên kế hoạch để có được chứng khoán hiện có hoặc chứng khoán mới được phát hành

Thông tin bổ sung:

  1. Tổng tài sản trước thuế của công ty mục tiêu và các công ty con với hơn 25% cổ phần của mình
  2. Cách gây quỹ để có được nó
  3. Tất cả các bản sao của các thỏa thuận liên quan đến mua lại chứng khoán
  4. Mô tả chung về doanh nghiệp mà người nộp đơn tham gia sau khi mua lại

các quy định khác

Không có quy định như yêu cầu sử dụng các sản phẩm trong nhà cái khuyến mãi trong mua sắm của chính phủ

Thông tin liên quan