tỷ lệ cá cược nhà cáiQuy định về đầu tư nước ngoài

Quy định nguyên tắc

Campuchia không có một loạt các quy định đầu tư nước ngoài như được thấy ở các nước ASEAN khác và mở rộng cho đầu tư nước ngoài.
Tuy nhiên, một số doanh nghiệp được liệt kê dưới đây có thể là người Campuchia (thuê bao hoặc đại diện). Hơn nữa, như đã đề cập dưới đây, quyền sở hữu đất đai chỉ được người Campuchia cho phép, vì vậy về nguyên tắc, các dự án yêu cầu quyền sở hữu đất không thể được thực hiện.

Hạn chế cho công dân nước ngoài

Liên quan đến thực tiễn đầu tư, các hạn chế sau đây tồn tại đối với công dân nước ngoài:

1. Quyền sở hữu và sử dụng đất
   Nhà đầu tư chỉ có thể giữ đất tỷ lệ cá cược nhà cái những người tự nhiên hoặc các công ty Campuchia với quyền công dân Campuchia. Đối với việc sử dụng đất không sở hữu đất đai, công dân nước ngoài được phép sử dụng đất trong hợp đồng với chính phủ Campuchia (nhượng bộ), cho thuê dài hạn dựa trên hợp đồng thuê vĩnh viễn với thời gian 15 năm trở lên và cho thuê có thể được gia hạn trong ít hơn 15 năm và cho thuê có thể được gia hạn trong vòng 15 năm.
2. Việc làm tỷ lệ cá cược nhà cái người nước ngoài có thể ở Campuchia bằng cách lấy thị thực và thực hiện các thủ tục cho Bộ Lao động về việc làm tỷ lệ cá cược nhà cái người nước ngoài ("Quy định việc làm nước ngoài, giấy phép cư trú, việc làm tỷ lệ cá cược nhà cái người dân địa phương").

Ở Campuchia, ngoại trừ một số ngành công nghiệp điều tiết được đề cập ở trên, nếu bạn đăng ký với Bộ Thương mại và có được các quyền kinh doanh liên quan, bạn có thể tự do thực hiện các hoạt động đầu tư.

1. Hệ thống pháp lý liên quan đến hệ thống đất ở Campuchia

   "Đạo luật đất đai", lần đầu tiên được ban hành tỷ lệ cá cược nhà cáio năm 1992, được sửa đổi tỷ lệ cá cược nhà cáio tháng 8 năm 2001 ("Đạo luật đất đai 2001": 2001Luật đất). "Đạo luật sửa đổi đất đai" đã được ban hành với mục đích xác định hình thức quản lý sở hữu tài sản ở Campuchia để đảm bảo quyền sở hữu tài sản và cơ quan liên quan. Một mục đích khác tỷ lệ cá cược nhà cái việc sửa đổi luật là tạo ra một hệ thống đăng ký đất đai hiện đại để đảm bảo quyền tỷ lệ cá cược nhà cái công dân sở hữu đất đai.

   Đạo luật về đất đai nói rằng "Bộ quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng đô thị (Bộ Quản lý đất đai, Kế hoạch và Xây dựng đô thị) "Có thẩm quyền phát hành các tiêu đề về bất động sản và quản lý các biểu đồ công cộng trên bất động sản thuộc sở hữu nhà nước.
   Trong cuộc nội chiến, hệ thống đất đai ở Campuchia đã sụp đổ, và nhiều hành động và đăng ký quyền sở hữu đất đai đã bị mất, vì vậy các tranh chấp về quyền sở hữu đất vẫn còn tăng sinh. Do đó, điều cực kỳ quan trọng đối với các nhà đầu tư là xác nhận quyền sở hữu đất đai tỷ lệ cá cược nhà cái chủ đất trước khi ký hợp đồng liên quan đến sử dụng đất, cho thuê đất và quyền sở hữu đất thông qua các công ty Campuchia.

   Từ ngày 20 tháng 12 năm 2011, với việc thực thi các điều khoản tỷ lệ cá cược nhà cái Luật pháp Dân sự hiện hành, việc áp dụng các quy định tỷ lệ cá cược nhà cái Luật Dân sự cho Luật đất đai bắt đầu, và một số lượng đáng kể các điều khoản tỷ lệ cá cược nhà cái Luật Đất đã được sửa đổi hoặc xóa. Do đó, điều quan trọng là phải đề cập đến các quy định tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự liên quan đến việc bán, chuyển nhượng, thành lập tài sản thế chấp và cho thuê đất.

2. Các bộ phận cấu thành tỷ lệ cá cược nhà cái đất

   Bộ luật Dân sự tuyên bố rằng các quy định nguyên tắc liên quan đến các thành phần tỷ lệ cá cược nhà cái đất là "các đối tượng đã được thiết lập hoặc tích hợp trên đất, đặc biệt là các tòa nhà và cấu trúc không thể di chuyển trên đất đai và trừ khi có quy định khác, chúng không thể tuân theo quyền độc lập (Điều 122 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự)." Tuy nhiên, ngoại lệ là "các tòa nhà và các công trình khác được xây dựng trên vùng đất tỷ lệ cá cược nhà cái chủ sở hữu quyền như một phần tỷ lệ cá cược nhà cái việc thực thi quyền đối với đất tỷ lệ cá cược nhà cái người khác không phải là một phần tỷ lệ cá cược nhà cái đất. Điều tương tự cũng áp dụng cho các mặt hàng gắn liền với đất cho mục đích tạm thời (Điều 123 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

3. Quyền sở hữu

   Ở Campuchia, người nước ngoài bị cấm sở hữu đất, cho dù là tự nhiên hay hợp pháp. Điều 44 tỷ lệ cá cược nhà cái Hiến pháp tuyên bố rằng "chỉ các tập đoàn và công dân Campuchia tỷ lệ cá cược nhà cái quốc tịch Campuchia mới có quyền sở hữu đất đai." Đạo luật Đất đai 2001 cũng quy định rằng ở Campuchia, chỉ có các tập đoàn tự nhiên hoặc các tập đoàn có quốc tịch Campuchia có quyền sở hữu đất đai, và những người nước ngoài tự gọi mình là quốc tịch sẽ bị trừng phạt để trở thành chủ đất (Điều 8 tỷ lệ cá cược nhà cái cùng một Đạo luật). Trong trường hợp này, một tập đoàn tỷ lệ cá cược nhà cái quốc tịch Campuchia đề cập đến một tập đoàn thuộc sở hữu tỷ lệ cá cược nhà cái một người hoặc công ty tự nhiên với quốc tịch Campuchia (với các cơ sở kinh doanh và văn phòng đã đăng ký trong Campuchia) (Điều 101 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Công ty).

   71910_72073

   Quy tắc chính tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai 2001, rất quan trọng đối với các nhà đầu tư, như sau:

   1. Quyền sở hữu tài sản có được trước năm 1979 sẽ không được chấp thuận dưới bất kỳ hình thức nào (Điều 7).
   2. Sau khi hành động này có hiệu lực, bất động sản thuộc sở hữu tỷ lệ cá cược nhà cái nhà nước, "cho sử dụng công cộng" (Tài sản công cộng nhà nước) "và" cho sử dụng cá nhân (Tài sản riêng tỷ lệ cá cược nhà cái tiểu bang)" được coi là không hợp lệ (Điều 18).
   3. Nghề nghiệp tỷ lệ cá cược nhà cái bất động sản được chứng nhận sau năm 1989 tạo thành một quyền đáng kể và có thể dẫn đến việc mua lại quyền sở hữu tỷ lệ cá cược nhà cái người cư ngụ trên đất liền (Điều 29).
   4. Một người đã chiếm giữ bất động sản cá nhân, hợp pháp, hòa bình và không tranh chấp trong hơn năm năm trước khi ban hành Đạo luật này sẽ có quyền yêu cầu chứng thư tỷ lệ cá cược nhà cái tiêu đề cố định (Điều 30).
   5. Sau khi hành động này có hiệu lực, bất kỳ sự sở hữu tài sản mới nào tỷ lệ cá cược nhà cái một người không có chứng thư quyền bất động sản sẽ được coi là sở hữu bất hợp pháp (Điều 34).
   6. Để chuyển đổi thành quyền sở hữu tài sản, điều cần thiết là nghề nghiệp phải rõ ràng, không bạo lực, nổi tiếng với công chúng, và liên tục và chân thành (Điều 38).
   7. Nghề nghiệp theo Đạo luật này tạo thành một quyền đáng kể đối với bất động sản, trong khi quyền sở hữu được chuyển đổi thành quyền sở hữu. Mặc dù chứng thư tiêu đề là bằng chứng tỷ lệ cá cược nhà cái sự chiếm hữu, nhưng nó không được kiểm soát như một hành động quyền sở hữu. Tuyên bố về quyền nghề nghiệp có thể tạo thành một tuyên bố quyền sở hữu đất dứt khoát và không thể truy cập chỉ trong trường hợp không có tranh chấp về quyền sở hữu tại thời điểm đăng ký đất đai được tạo ra. Nếu một tranh chấp được đề xuất, người cư ngụ hợp pháp tỷ lệ cá cược nhà cái đất sẽ được xác định dựa trên điều tra bổ sung các bằng chứng liên quan. Mặc dù quyền sở hữu đất đai là một trong những bằng chứng, nhưng nó không phải là một lực lượng quyết định trong chính nó (Điều 40).

   Bộ luật Dân sự quy định những điều sau đây liên quan đến thời hiệu về quyền sở hữu đất đai (Điều 162 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

   • Một người đã được bình yên và công khai chiếm giữ tài sản trong 20 năm với ý chí sở hữu nó sẽ có được quyền sở hữu tài sản.
   • Nếu một người đã được chiếm đóng một cách bình yên và công khai trong mười năm với ý chí sở hữu thì nó có thiện chí và không có lỗi khi bắt đầu chiếm đóng, anh ta sẽ có được quyền sở hữu tài sản.

   Luật dân sự cũng giới thiệu khái niệm "chia sẻ". Nói cách khác, một tiểu bang trong đó một số người, trên toàn bộ mặt hàng, nắm giữ quyền sở hữu theo sở thích được xác định về mặt định lượng được gọi là một mặt hàng được chia sẻ (Điều 202 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự). Nó cũng quy định rằng "nhiều" được sử dụng cho những người sở hữu vùng đất giáp với nhau để cùng sở hữu các rào cản, hào nước, ngân hàng, hàng rào, v.v. chia rẽ đất đai và các tòa nhà tỷ lệ cá cược nhà cái họ trên đất liền, được sở hữu không thể tách rời (Điều 215 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự). Hơn nữa, nó quy định rằng những người có các rào cản loại trừ lẫn nhau chịu trách nhiệm sửa chữa và cải tạo các rào cản tỷ lệ cá cược nhà cái nhau theo các quyền tỷ lệ cá cược nhà cái họ (Điều 217 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự). Các điều khoản liên quan đến "chiếm đóng" được cung cấp trong các Điều 227 đến 243.

4. có được quyền sở hữu tài sản

   Ngoài các hợp đồng, kế thừa, cũng như những người được định nghĩa trong Bộ luật Dân sự, Phần 3 (Quyền cá nhân), Chương 2 (quyền sở hữu) và Phần 4 (mua lại quyền sở hữu), cũng như theo quy định tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự và các luật khác (Điều 160 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

5. Hiệu lực của quyền sở hữu liên quan đến bất động sản sẽ tồn tại trước ngày nộp đơn tỷ lệ cá cược nhà cáio luật dân sự

   Quyền cho thuê dài hạn, quyền có thể sử dụng, quyền sử dụng, quyền cư trú hoặc thay thế hợp đồng theo Đạo luật đất đai năm 2001 trước khi sửa đổi sẽ được coi là quyền cho thuê vĩnh viễn, quyền sử dụng, quyền sử dụng, quyền cư trú hoặc thay thế theo luật dân sự, sau ngày áp dụng. Trong trường hợp này, thời hạn tỷ lệ cá cược nhà cái các quyền này sẽ được tính từ ngày được đặt theo Đạo luật Đất đai năm 2001 (Điều 38, đoạn 2 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Bộ luật Dân sự hiện hành).

6. Rời khỏi đất (Cho thuê đất)

   Khái niệm "Cho thuê vĩnh viễn" đã được đưa ra trong luật dân sự. Một hợp đồng thuê vĩnh cửu là một hợp đồng thuê dài hạn trong thời gian hơn 15 năm (Điều 244 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự) và được quy định rằng nó phải được viết (Điều 245 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự). Một "hợp đồng thuê vĩnh viễn" chỉ có thể phản đối bên thứ ba nếu được đăng ký và người thuê có thể khẳng định hợp đồng thuê thường trú đã đăng ký đối với chủ sở hữu mới tỷ lệ cá cược nhà cái bất động sản (Điều 246 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).
   Cuộc sống tỷ lệ cá cược nhà cái một "hợp đồng thuê vĩnh viễn" không thể vượt quá 50 năm. Nếu một hợp đồng thuê vĩnh viễn được thiết lập trong thời gian hơn 50 năm, điều này sẽ giảm xuống còn 50 năm. Ngoài ra, một hợp đồng thuê vĩnh viễn có thể được gia hạn, nhưng giai đoạn không thể vượt quá 50 năm kể từ thời điểm gia hạn (Điều 247 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

   Nếu không, cũng có "quyền hủy thủ phạm" và nếu thủ phạm không trả tiền thuê được chỉ định trong ba năm, thủ phạm có thể chấm dứt thủ phạm (Điều 250 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).
   Một "hợp đồng thuê vĩnh viễn" có thể được chuyển hoặc xử lý bằng một khoản phí hoặc miễn phí, và hợp đồng thuê vĩnh viễn có thể được cho thuê lại. Hơn nữa, một "hợp đồng thuê vĩnh viễn" có thể được kế thừa (Điều 252 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

   Về việc chấm dứt cho vay vĩnh viễn, người cho vay vĩnh viễn không thể yêu cầu người vay vĩnh viễn khôi phục tài sản trừ khi người vay vĩnh viễn đã phá hủy tài sản hoặc thay đổi cơ bản bản chất tỷ lệ cá cược nhà cái nó. Hơn nữa, khi kết thúc "hợp đồng cho thuê vĩnh viễn", người cho vay vĩnh viễn sẽ có được quyền sở hữu các cải tiến và cấu trúc vĩnh viễn mà hợp đồng cho thuê vĩnh viễn đã thực hiện đối với bất động sản và mà không bồi thường cho thuê vĩnh viễn (Điều 254 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

   Nếu, trước ngày 20 tháng 12 năm 2011, khi việc áp dụng các quy định tỷ lệ cá cược nhà cái luật dân sự đối với Đạo luật Đất đai bắt đầu, đối với một hợp đồng thuê dài hạn được thiết lập theo Đạo luật Đất đai 2001, tuy nhiên, thời hạn này Thời gian còn lại tỷ lệ cá cược nhà cái sản phẩm vượt quá 99 năm tại ngày áp dụng, thời hạn tỷ lệ cá cược nhà cái sản phẩm sẽ là 99 năm kể từ ngày áp dụng (Điều 41 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật áp dụng Bộ luật Dân sự).

   Nếu quyền sử dụng và cư trú được quy định theo Đạo luật đất đai 2001 được đăng ký theo quy định tỷ lệ cá cược nhà cái Điều 120, khoản 3 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Chủ sở hữu sử dụng và cư trú và quyền cư trú không thể phản đối quyền tỷ lệ cá cược nhà cái họ đối với bên thứ ba trừ khi họ thực sự đang sử dụng hoặc cư trú trong Đạo luật "(Điều 43 tỷ lệ cá cược nhà cái luật dân sự áp dụng luật pháp).

7. thế chấp (Hypothec)

   Người thế chấp sẽ được hưởng việc trả nợ cho các khiếu nại tỷ lệ cá cược nhà cái chính mình để ưu tiên cho các chủ nợ khác đối với bất kỳ tài sản nào do con nợ hoặc bên thứ ba cung cấp là tài sản thế chấp mà không chuyển quyền sở hữu. Cho thuê vĩnh viễn và quyền tiện ích cũng có thể được sử dụng làm mục đích thế chấp (Điều 843 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

   Một bên nhận thế chấp không thể phản đối bên thứ ba ngoài việc thành lập thế chấp bằng cách sử dụng thế chấp trừ khi thế chấp được thực hiện thông qua một tài liệu được công chứng và được đăng ký trong Đăng ký đất đai (Điều 845 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).
   Ngoài ra, một thế chấp mở rộng đến vùng đất, đó là mục đích của thế chấp, bao gồm các tòa nhà tồn tại trên thế chấp, khi một thế chấp được thiết lập và tạo thành một phần không thể thiếu của nó. Nó cũng bao gồm các mặt hàng được thêm tỷ lệ cá cược nhà cáio sau khi thành lập thế chấp (Điều 846 của Bộ luật Dân sự).

   Nếu bên thứ ba sở hữu một tòa nhà trên thế chấp dựa trên quyền vĩnh viễn, có lợi nhuận hoặc cho thuê, thế chấp sẽ không mở rộng đến tòa nhà đó (Điều 847). Khi thế chấp được thiết lập trên cùng một tài sản để đảm bảo một số khiếu nại, xếp hạng thế chấp được xác định bằng cách đăng ký trước hay sau đó (Điều 851 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

8. nhượng bộ đất (nhượng bộ đất)

   Đối với nhượng bộ đất đai, là quyền hợp pháp thu được thông qua các tài liệu pháp lý được ban hành theo quyết định tỷ lệ cá cược nhà cái các cơ quan có liên quan, cá nhân, công ty hoặc nhóm cá nhân đã nhận đất có thể chiếm đất và thực hiện các quyền được cung cấp bởi Đạo luật này (Điều 48 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai).

   Ở Campuchia, các nhượng bộ được phân loại là "nhượng bộ xã hội", "nhượng bộ kinh tế" và "sử dụng, phát triển và nhượng bộ thăm dò". Trong trường hợp "nhượng bộ xã hội", người thụ hưởng () có thể xây dựng nhà ở trên đất thuộc sở hữu nhà nước hoặc canh tác để kiếm sống. Trong trường hợp "nhượng bộ kinh tế", đất đai có thể được san bằng để phát triển công nghiệp và nông nghiệp. "Việc sử dụng, phát triển và nhượng bộ thăm dò" bao gồm các nhượng bộ trong khai thác, cảng, sân bay, phát triển công nghiệp và đánh bắt cá, nhưng không tuân theo Đạo luật Đất đai 2001 (Điều 49 và 50 của Đạo luật Đất đai). Về "sử dụng, phát triển và thăm dò," "Đạo luật nhượng bộ" đã được ban hành tỷ lệ cá cược nhà cáio ngày 19 tháng 10 năm 2007.

   Một nhượng bộ đất đai là một quyền cho khoảng thời gian được quy định trong Thỏa thuận nhượng bộ (Điều 52 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai) và không phải do sự chiếm đóng đáng kể tỷ lệ cá cược nhà cái đất đai. Một nhượng bộ đất phải tuân thủ các tài liệu pháp lý nhất định được cấp trước khi chiếm đất bởi các cơ quan có liên quan như chính phủ, hợp tác xã đất công cộng, cơ quan công cộng và các cơ quan có liên quan khác là chủ sở hữu tỷ lệ cá cược nhà cái vùng đất mà sự nhượng bộ được cung cấp. Các nhượng bộ phải được đăng ký với Bộ Phát triển đất đai, Đô thị hóa và Xây dựng (Điều 53 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai).

   Một nhượng bộ đất đai có thể bị thu hồi theo quyết định tỷ lệ cá cược nhà cái chính phủ nếu trình độ pháp lý không hợp pháp (Điều 55 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai). Diện tích nhượng bộ đất không thể vượt quá 10.000 ha và thời gian tối đa là 99 năm (Điều 59 và 61 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai).
   Ngoài ra, liên quan đến các quyền đất đai được thiết lập bởi sự nhượng bộ, các quy định tỷ lệ cá cược nhà cái hợp đồng thuê thường trực theo Bộ luật Dân sự sẽ được áp dụng cho Mutatis Mutandis, trừ khi có quy định khác trong Luật đặc biệt (Điều 307 tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ luật Dân sự).

9. nhượng bộ đất kinh tế (nhượng bộ đất kinh tế: ELC)
   1. Hệ thống pháp lý liên quan đến nhượng bộ đất kinh tế (ELC)
      27 tháng 12 năm 2005 "Đơn hàng Nội các 146 ANK/BK về nhượng bộ đất kinh tế (ELC)(275kb)
   2. Mục đích tỷ lệ cá cược nhà cái ELC
      ELC được cung cấp để đạt được các mục tiêu sau (Điều 3 tỷ lệ cá cược nhà cái thứ tự nội các).
      • Phát triển các hoạt động nông nghiệp và công nghiệp nông nghiệp chuyên sâu đòi hỏi các khoản đầu tư vốn ban đầu tinh vi và phù hợp.
      • Các mục tiêu cụ thể nhắm đến các nhà đầu tư phát triển đất theo cách phù hợp và lâu dài dựa trên kế hoạch sử dụng đất cho khu vực.
      • Để tăng việc làm ở khu vực nông thôn trong khuôn khổ tăng cường và đa dạng hóa các cơ hội sinh kế và trong khuôn khổ quản lý tài nguyên dựa trên một hệ thống môi trường thích hợp.
      • Để khuyến khích các khoản đầu tư lớn và nhỏ tỷ lệ cá cược nhà cáio các dự án ELC.
      • Tạo thu nhập tỷ lệ cá cược nhà cái chính phủ, tiểu bang và làng thông qua phí sử dụng đất, thuế và các khoản phí dịch vụ liên quan khác theo ELC.
   3. Điều kiện cho ELC Grant
      ELC chỉ được cấp cho đất đáp ứng năm tiêu chí sau (Điều 4 tỷ lệ cá cược nhà cái Lệnh Nội các).
      1. "Lệnh nội các về quản lý đất đai quốc gia (Sub-Decree về quản lý đất tỷ lệ cá cược nhà cái tiểu bang) "và" Pháp lệnh liên quan đến các thủ tục tạo ra các bản đồ công cộng và đăng ký đất đai (Sub-Decree về các quy trình thiết lập bản đồ địa chính và đăng ký đất đai) hoặc "Đặt hàng đăng ký đất đai lẻ tẻ (Sub-Decree về đăng ký lẻ tẻ80199_80235Tài sản riêng tỷ lệ cá cược nhà cái tiểu bang)."
      2. Kế hoạch sử dụng đất cho đất đã được xây dựng bởi Ủy ban Quản lý đất đai thành phố và nhà nước và tuân thủ kế hoạch.
      3. Đánh giá tác động xã hội và môi trường liên quan đến kế hoạch sử dụng đất và phát triển cho dự án ELC.
      4. Có giải pháp cho vấn đề di chuyển theo các khung và quy trình pháp lý hiện tại. Các nhà chức trách, là các bên ký hợp đồng, phải đảm bảo rằng việc di dời bắt buộc bởi các chủ đất hợp pháp sẽ không diễn ra và việc tiếp cận đất tư nhân không bị cản trở.
      5. Một phiên thông tin đã được tổ chức giữa các cơ quan đất đai và cư dân về dự án ELC và ứng dụng tỷ lệ cá cược nhà cái nó

      Đánh giá ứng dụng ELC được thực hiện dựa trên các tiêu chí sau (Điều 5 tỷ lệ cá cược nhà cái thứ tự nội các).

      • Cải thiện sản xuất nông nghiệp và các ngành công nghiệp liên quan đến nông nghiệp thông qua việc sử dụng công nghệ hiện đại.
      • Mở rộng việc làm.
      • Cải thiện mức sống tỷ lệ cá cược nhà cái cư dân.
      • Bảo vệ môi trường vĩnh viễn và quản lý tài nguyên thiên nhiên.
      • Tránh hoặc giảm thiểu ảnh hưởng chống đối xã hội.
      • Tương tác và cộng tác ELC và hỗ trợ lẫn nhau.
      • Việc xử lý nguyên liệu thô nông nghiệp đã được chỉ định trong hợp đồng ELC.
   4. Hệ thống quản lý và triển khai ELC
      Sau đây là các bên liên quan liên quan đến ELC (Điều 28 tỷ lệ cá cược nhà cái thứ tự nội các).
      • Cơ quan hợp đồng (Cơ quan hợp đồng)
      • Thư ký kỹ thuật (Thư ký kỹ thuật)
      • Ủy ban quản lý đất đai quốc gia tỷ lệ cá cược nhà cái tiểu bang và thành phố đặc biệt (Ủy ban quản lý đất đai tỷ lệ cá cược nhà cái tỉnh/thành phố)
      • Nhóm làm việc đất đai quốc gia (Nhóm làm việc đất tỷ lệ cá cược nhà cái quận/Khan)
      • Hội đồng làng (Hội đồng xã-Sangkat)

      Theo truyền thống, Bộ Nông nghiệp, Lâm nghiệp và Ngư nghiệp đã phê duyệt ELC hơn 100 tỷ Riels (khoảng 2,5 triệu đô la Mỹ) hoặc ELC hơn 1.000 ha, và nếu số tiền đầu tư hơn. Tuy nhiên, do "Lệnh nội các số 131 về việc sửa đổi các đơn đặt hàng nội các liên quan đến ELC", thẩm quyền tỷ lệ cá cược nhà cái các thống đốc bang và các thành phố đặc biệt đã bị bãi bỏ, và Bộ Nông nghiệp, Lâm nghiệp và Thủy sản đã chịu trách nhiệm cho mọi thứ.

   5. Thu thập và chuyển giao quyền liên quan đến ELC
      83084_8316583413_83535(66kb)) "Đã được ban hành, và các nguyên tắc và điều kiện để nhập hoặc chuyển giao quyền cho thuê dài hạn và quyền lợi như thế chấp, đã được đặt ra như sau:
      • Chỉ bất động sản được đăng ký đúng trong sổ đăng ký đất đai sẽ phải chịu sự nhượng bộ (Điều 5 tỷ lệ cá cược nhà cái Nội các đơn đặt hàng số 114).
      • nhượng bộ đất phải được liệt kê trong Sổ đăng ký đất đai tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ Phát triển Đất, Đô thị hóa và Xây dựng. Bộ cũng sẽ cấp một "Chứng chỉ ELC" (Điều 6 tỷ lệ cá cược nhà cái Nội các số 114).
      • Người giữ quyền nhượng bộ có thể thế chấp và chuyển giao các tòa nhà và bất động sản khác được xây dựng trên đất liền, cũng như các quyền đối với nhượng bộ đất đai (Nội các số 114, Điều 7).
      • Trong mọi trường hợp, chủ nợ không thể trở thành chủ sở hữu tỷ lệ cá cược nhà cái vùng đất tỷ lệ cá cược nhà cái con nợ đã sử dụng quyền nhượng bộ làm tài sản thế chấp và không thể yêu cầu quyền sở hữu tài sản (Nội các Lệnh số 114, Điều 9).
      • Giấy chứng nhận ELC phải xác định rõ hình dạng, diện tích, vị trí tỷ lệ cá cược nhà cái tài sản, danh tính tỷ lệ cá cược nhà cái chủ sở hữu đất, danh tính tỷ lệ cá cược nhà cái người giữ nhượng bộ và thời gian nhượng bộ (Điều 10 tỷ lệ cá cược nhà cái Nội các đơn đặt hàng số 114).
10. Ủy ban đất đai (Ủy ban địa chính)

    Ủy ban đất đai được thành lập theo Đạo luật Đất đai năm 2001 với mục đích giải quyết các tranh chấp về đất đai chưa đăng ký và thiết lập quyền sở hữu hợp pháp.
    Điều 47 tỷ lệ cá cược nhà cái Đạo luật Đất đai 2001 quy định rằng Ủy ban đất đai sẽ đưa ra quyết định liên quan đến các tranh chấp liên quan đến bất động sản giữa người cư ngụ và quyết định đó sẽ là quyết định cuối cùng.
    Quyền sở hữu tài sản nên được nhà nước đảm bảo, và do đó, dưới sự giám sát tỷ lệ cá cược nhà cái Bộ Phát triển đất đai, Đô thị hóa và Xây dựng, Ủy ban Đất đai có thẩm quyền chứng nhận đất đai, tạo bản đồ công cộng, phát hành quyền sở hữu, đăng ký đất đai và tiết lộ thế chấp cho công chúng về hình dạng, khu vực, chủ sở hữu và các khoản thế chấp khác.

11. Hạn chế sử dụng đất

    1994 "Đạo luật kế hoạch sử dụng cảnh quan, đô thị hóa và xây dựng (Luật về quy hoạch sử dụng đất, đô thị hóa và xây dựng(115kb)) "Quy định sử dụng đất trên toàn quốc ở Campuchia, nhưng các kế hoạch sử dụng đất theo Đạo luật và các khu vực khác vẫn rất phổ biến. Do đó, trước khi tiến hành dự án đầu tư, cần phải xem xét cẩn thận các quy định sử dụng thực tế.

ACT công ty

"Công ty hành động (Luật về doanh nghiệp thương mại) (ban hành tỷ lệ cá cược nhà cáio ngày 19 tháng 5 năm 2005, được sửa đổi một phần tỷ lệ cá cược nhà cáio ngày 29 tháng 1 năm 2022) áp dụng cho "quan hệ đối tác" (Quan hệ đối tác chung và Quan hệ đối tác hạn chế), "Công ty trách nhiệm hữu hạn" (công ty trách nhiệm hữu hạn tư nhân và công cộng) và "Công ty nước ngoài."
Đạo luật các công ty cũ quy định các hạn chế về số tiền trên mỗi cổ phiếu và số lượng cổ phiếu được phát hành, nhưng những điều này đã bị bãi bỏ theo Đạo luật Công ty sửa đổi. Theo Đạo luật Công ty, tất cả các cổ phiếu sẽ có cổ phiếu tương tự trừ khi được quy định trong các Điều khoản hợp nhất và quyền tỷ lệ cá cược nhà cái cổ đông đều bình đẳng (Điều 144 tỷ lệ cá cược nhà cái cùng một Đạo luật). Nghĩa vụ tỷ lệ cá cược nhà cái các cổ đông đối với Công ty được giới hạn trong số lượng cổ phiếu được bảo lãnh (Điều 147 tỷ lệ cá cược nhà cái cùng một Đạo luật). Nếu có một thỏa thuận dựa trên các nguyên tắc nhất trí, cần phải nêu điều này trên vé tỷ lệ cá cược nhà cái cổ phiếu (Điều 223 tỷ lệ cá cược nhà cái cùng một Đạo luật).

Jetro:Luật pháp và luật pháp liên quan đến kinh doanh CampuchiaXem "Đạo luật Công ty Campuchia (tháng 3 năm 2015)" và "Đạo luật sửa đổi Đạo luật Công ty Campuchia (tháng 3 năm 2022)."

Định nghĩa tỷ lệ cá cược nhà cái một doanh nghiệp nước ngoài

Một công ty nước ngoài đề cập đến một công ty được thành lập theo luật nước ngoài và tiến hành kinh doanh với cơ sở ở Campuchia và một công ty nước ngoài có thể tiến hành kinh doanh tại Campuchia theo cách sau (Điều 271 tỷ lệ cá cược nhà cái cùng một Đạo luật).

• Văn phòng đại diện (Văn phòng đại diện): Văn phòng đại diện thương mại (Văn phòng đại diện thương mại), Văn phòng Liên lạc thương mại (Văn phòng quan hệ thương mại)
• Chi nhánh nước ngoài (Chi nhánh nước ngoài)
• Công ty con (Công ty con)