Nhà ở bóng đá kèo nhà cái UK
(từ London)

Vương quốc Anh cần nhà ở giá rẻ. Là một giải pháp cho việc này, có một mong muốn tăng số lượng nhà ở bóng đá kèo nhà cái. Ngày nay, người ta ước tính rằng các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái sẽ được xây dựng vào khoảng 15.000 mỗi năm. Mục tiêu của Hiệp hội ngành công nghiệp nhà sản xuất gia đình làm bóng đá kèo nhà cái Anh là tăng lên 75.000 đơn vị mỗi năm vào năm 2029.

Chi phí xây dựng trung bình cho bóng đá kèo nhà cái ngôi nhà mô-đun ở Anh là 2.000-2,800 pounds mỗi mét vuông (khoảng 380-530.000 yên, 1 pound = khoảng 190 yên). Do những cân nhắc về môi trường và mối quan tâm cao về hỏa hoạn, người ta tin rằng có một cơ hội kinh doanh nói riêng, gỗ và chất kết dính chống cháy.

Người ta nói rằng cuộc khủng hoảng nhà ở đã diễn ra trong một thời gian dài ở Anh. Lý do cho điều này không phải là việc cung cấp nhà ở không thể theo kịp nhu cầu, mà là giá của nhà ở hoặc tiền thuê nhà quá cao đối với nhiều người. Một giải pháp dài hạn cho cuộc khủng hoảng này là xây dựng mô-đun cho phép cung cấp nhà ở giá rẻ.

Mặt khác, người ta nói rằng có hai vấn đề cụ thể với vỏ bóng đá kèo nhà cái. Một là sự kỳ thị xã hội. Ở Anh, giữa tình trạng thiếu nhà ở sau chiến tranh, nhiều ngôi nhà đúc sẵn đã được xây dựng, nhưng mọi người không có ấn tượng tốt về chúng. Người Anh có xu hướng thích những ngôi nhà truyền thống với gạch và khối trên tường.

Một vấn đề khác là lo ngại về sự an toàn của các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái. Đặc biệt, vụ hỏa hoạn năm 2017 tại Grenfell High-Rise Homes ở London đã đặt ra những câu hỏi lớn về sự an toàn của các tòa nhà mô-đun chống lại hỏa hoạn. Một trong những lý do cho đám cháy quy mô lớn là chất kết dính urethane dễ cháy đã được sử dụng để liên kết các tấm nhôm, vật liệu bên ngoài. Để xua tan mối quan tâm này, Hiệp hội Tiêu chuẩn Anh (BSI) hiện đang tạo ra các tiêu chuẩn mới cho nhà ở bằng phương pháp xây dựng hiện đại (MMC) (sản xuất ngoài trang web).^*1.

Vì không có định nghĩa về số lượng MMC được sử dụng để gọi các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái, số lượng nhà bóng đá kèo nhà cái được xây dựng mỗi năm thay đổi tùy thuộc vào điểm tham chiếu.

Theo công ty tư vấn kỹ thuật Sutcliffe, tạp chí kinh tế Forbes báo cáo rằng tỷ lệ xây dựng nhà bóng đá kèo nhà cái của Vương quốc Anh là 7,5% trong năm 2017^*2. Số lượng nhà hoàn thành trong cùng năm là 147.278^*3| Người ta tính toán khoảng 11.000 ngôi nhà là nhà bóng đá kèo nhà cái.

Theo công ty tư vấn đầu tư bất động sản uk, khoảng 15.000 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái được xây dựng ở Anh một năm^*4. Tương tự, công ty dịch vụ bất động sản của Vương quốc Anh Savills đã xuất bản một bài báo vào tháng 5 năm 2020, trong đó tuyên bố rằng tỷ lệ nhà sử dụng MMC ở Anh là từ 6% đến 10%.^{*5 *6}. Với 149.480 ngôi nhà được hoàn thành vào năm 2018 trước đại dịch, tỷ lệ phần trăm được tính toán có khoảng 9.000 đến 14.900 nhà được sử dụng MMC được xây dựng vào năm 2018.

Theo Make Modular, một hiệp hội công nghiệp được thành lập vào năm 2017 với mục đích thúc đẩy nhà ở bóng đá kèo nhà cái, đã có 3.300 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái được sản xuất tại Anh vào năm 2022^*7. Số lượng nhà được xây dựng ở Anh trong cùng năm là 252.500.^*8, dựa trên số liệu của tổ chức, tỷ lệ nhà bóng đá kèo nhà cái được sản xuất chỉ là 1,3% tổng số. Để tham khảo, các xu hướng trong sự gia tăng ròng của nhà ở ở Anh được thể hiện trong Hình 1.

Trong những năm gần đây, các nhà máy sản xuất nhà bóng đá kèo nhà cái mới đã được thành lập ở Anh. Vì vậy, hãy đưa ra dự đoán bóng đá kèo nhà cái của Vương quốc Anh rằng vào năm 2025, các công ty thành viên sẽ có khả năng xây dựng 20.000 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái mỗi năm tại 40 nhà máy trên toàn quốc^{*9 *10}.

Chính phủ Anh nhằm mục đích cung cấp 300.000 ngôi nhà mỗi năm vào giữa những năm 2020, nhưng ví dụ, nguồn cung cho năm 2021 chỉ là khoảng 233.000 ngôi nhà^*11. Làm cho bóng đá kèo nhà cái Vương quốc Anh nói rằng các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái có thể là giải pháp cho vấn đề này và bởi vì các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái thân thiện với môi trường và chi phí thấp, nó là một giấy phép đơn giản hóa cho các ngôi nhà bằng không và một chương trình gia đình giá cả phải chăng^*12Yêu cầu phân bổ 40% nhà bóng đá kèo nhà cái, v.v.^*13. Làm cho mục tiêu của bóng đá kèo nhà cái Vương quốc Anh là sản xuất và cung cấp 75.000 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái mỗi năm vào năm 2029^*14.

Trong khi đó, một tổ chức công cộng có tên Holmes England tài trợ cho việc xây dựng bóng đá kèo nhà cái ngôi nhà giá cả phải chăng thông qua chương trình nhà giá cả phải chăng (tổng ngân sách 11,5 tỷ bảng từ năm 2021 đến 2026), hiện là mục tiêu sử dụng MMC cho tối thiểu 25% nhà được cung cấp bởi bóng đá kèo nhà cái đối tác chiến lược (bao gồm bóng đá kèo nhà cái nhà sản xuất gia đình)^*15. bóng đá kèo nhà cái ra, chính phủ đã công bố thành lập một đội đặc nhiệm MMC vào năm 2021 với mục đích thúc đẩy nhà ở MMC (mặc dù ngân sách được quốc hội phê duyệt, 10 triệu bảng chưa được sử dụng) chưa được sử dụng)^*16.

Điều này mở rộng khả năng của nguồn cung nhà ở bóng đá kèo nhà cái trong khu vực tư nhân^*17Khu vực chính phủ cũng đang tích cực tìm cách tăng nhà ở bóng đá kèo nhà cái.

Năm 2021, hai trong số các tòa nhà bóng đá kèo nhà cái cao nhất thế giới được xây dựng ở Croydon, gần London, với 44 và 38 tầng. Cả hai kết hợp 546 đơn vị nhà ở bóng đá kèo nhà cái cho thuê.

Nhiều vật liệu trong nhà bóng đá kèo nhà cái được nhập khẩu. Các nhà sản xuất nhà ở châu Âu được đúc sẵn như Đức có thể xuất khẩu những ngôi nhà riêng biệt được xây dựng tùy chỉnh. Trong trường hợp các ngôi nhà cao tầng, hầu hết các vật liệu cho các đơn vị mô-đun, bao gồm cả công việc bê tông, được nhập khẩu từ Trung Quốc, và được lắp ráp tại các nhà máy chế biến mô-đun trong nước và được gửi đến địa điểm này.^*18.

Làm cho bóng đá kèo nhà cái Anh nói rằng các thành viên của tổ chức chiếm khoảng 70% thị phần của mình. Tính đến tháng 10 năm 2022, có sáu thành viên của tổ chức.^*19, Một trong số đó, Ilke Homes, đã phá sản vào tháng 6 năm 2023. Tổng quan về năm thành viên hiện tại như trong Bảng 1.

Nguồn: Được tạo bằng cách tham khảo trang web của mỗi công ty

Ilke Homes, đã phá sản, là một công ty khởi nghiệp được thành lập vào năm 2019. Vào lúc cao điểm, công ty đã tăng doanh số đáng kể từ 4,35 triệu bảng trong năm trước lên 14,87 triệu bảng, nhưng đồng thời ghi nhận thâm hụt 4,18 triệu bảng. Một công ty khác là thành viên của Make UK Modular, đã phá sản vào tháng 5 năm 2022. Đó là bóng đá kèo nhà cái Splash Urban, với Nhà Sekisui nắm giữ 48% cổ phần làm đối tác.

Nhà pháp lý và bóng đá kèo nhà cái chung hiện tại gần đây đã ngừng chấp nhận các đơn đặt hàng mới, với thâm hụt tích lũy là 17.600 bảng. Tương tự, Top Hat đang hoạt động thua lỗ.

Tác động của đại dịch có thể là lý do khiến ngành sản xuất nhà ở bóng đá kèo nhà cái của Vương quốc Anh phải chịu trong tình trạng tài chính như vậy. Hầu hết các nhà sản xuất được đề cập ở trên là các công ty khởi nghiệp đã thành lập và đầu tư vào vốn trước đại dịch.

Một lý do khác có thể được chỉ ra là một lý thuyết chung: nghĩa là chuỗi cung ứng không được thiết lập tốt vì ngành công nghiệp này không trưởng thành ở Anh. Ngành công nghiệp này là một ngành công nghiệp thiết bị đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu lớn, và cũng đòi hỏi hàng tồn kho của bóng đá kèo nhà cái thành phần khác nhau. Điều cần thiết là cần thiết để thiết lập một chuỗi cung ứng có thể giảm thiểu lượng hàng tồn kho này.

bóng đá kèo nhà cái các thành viên mô-đun làm ở trên, còn có các công ty chuyên về nhà ở mô-đun, như trong Bảng 2.

Nguồn: Được tạo bằng cách tham khảo trang web của mỗi công ty

bóng đá kèo nhà cái công ty chuyên gia xây dựng mô-đun trong khu vực không dân cư có bóng đá kèo nhà cái công ty được liệt kê trong Bảng 3.

Nguồn: Được tạo bằng cách tham khảo trang web của mỗi công ty

bóng đá kèo nhà cái các công ty xây dựng hàng đầu trên thế giới như Skanska, Bouygues Construction và Balfour Beatty cũng đang thực hiện xây dựng mô-đun ở Anh.

Giá nhà bóng đá kèo nhà cái

Chi phí xây dựng trung bình của bóng đá kèo nhà cái ngôi nhà mô-đun ở Anh là 2.000-2,800 pounds mỗi mét vuông, bao gồm cả vật liệu và chi phí lao động^*30. Nói chung, có bốn loại nhà bóng đá kèo nhà cái: studio, một, hai và ba phòng ngủ. Không gian sàn trung bình cho một ngôi nhà 3 phòng ngủ gần đây là 88 mét vuông^*31. Dựa trên những con số này, chi phí xây dựng cho một ngôi nhà mô-đun ba phòng ngủ sẽ được tính ở mức 176.000-246.400 bảng.

Ngẫu nhiên, giá nhà trung bình ở Anh vào tháng 8 năm 2023 là £ 291.000^*32. bóng đá kèo nhà cái ra, bất kể năm xây dựng, tất cả các ngôi nhà đều có không gian sàn trung bình là 85 mét vuông, với số lượng trung bình là 5,2 bao gồm cả những phòng khác bóng đá kèo nhà cái phòng ngủ^*33.

Định nghĩa về tiền thuê nhà giá cả phải chăng của chính phủ không vượt quá 80% giá thị trường cho khu vực. Nếu chúng tôi sử dụng định nghĩa này để ước tính giá nhà giá cả phải chăng, giá nhà giá cả phải chăng trung bình trên toàn quốc sẽ được tính ở mức £ 232.800^*34.

Hat Top, được cho là lớn nhất, sản xuất nhà hai đến năm phòng ngủ, nhưng có thể nói rằng bóng đá kèo nhà cái đơn vị hai hoặc ba phòng ngủ là tiêu chuẩn. bóng đá kèo nhà cái thiết kế và thông số kỹ thuật khác nhau từ dự án này sang dự án khác.

Người mua nhà bóng đá kèo nhà cái khác nhau về thu nhập và tuổi. Tuy nhiên, vì họ thường thích những ngôi nhà truyền thống & Brock, có thể nói rằng người mua có một tính cách nắm lấy những điều mới.

Vật liệu nhà bóng đá kèo nhà cái có nguồn gốc từ trong và ngoài nước, được lắp ráp tại nhà máy của các nhà sản xuất nhà bóng đá kèo nhà cái và được vận chuyển đến địa điểm này. Người mua chính là nhà phát triển phát triển nhà ở. Người dùng cuối có thể quyết định thông số kỹ thuật của họ và mua trực tiếp bằng cách truy cập các phòng trưng bày của các nhà sản xuất nhà bóng đá kèo nhà cái hoặc thông qua các trang web của nhà sản xuất.

Tất cả các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái đều là mã xây dựng của Anh (Quy định xây dựng 2010^*35) phải được thỏa mãn.

Hiện tại, các ưu đãi cho nhà ở bóng đá kèo nhà cái đang được thảo luận trong Quốc hội^*36. Nếu bóng đá kèo nhà cái quy trình cấp phép phát triển được đơn giản hóa, chi phí nhà ở dự kiến ​​sẽ giảm.

Nếu nhà bóng đá kèo nhà cái được sản xuất hoặc xuất khẩu trong nước, nó đòi hỏi một khoản đầu tư lớn. Mặt khác, có thể nói rằng xuất khẩu vật liệu cho nhà bóng đá kèo nhà cái là tương đối dễ dàng.

Các vật liệu được sử dụng trong xây dựng bóng đá kèo nhà cái có thể được phân loại thành năm loại sau:

Trong số này, cơ hội xuất khẩu cho bóng đá kèo nhà cái công ty Nhật Bản được coi là đặc biệt là gỗ, nhựa và vật liệu tổng hợp. Xuất khẩu bê tông, thép và gỗ không được coi là thực tế khi xem xét chi phí vận chuyển.

Nhu cầu về gỗ được thiết kế đang tăng lên, vì nó có thể giúp giảm trọng lượng. Nhu cầu gia tăng đối với gỗ kỹ thuật cũng đã dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về chất kết dính sử dụng nó.

Như đã đề cập ở trên, bóng đá kèo nhà cái mối quan tâm về lửa là bóng đá kèo nhà cái tiêu chuẩn an toàn và an toàn hiện đang được tạo ra, bóng đá kèo nhà cái vật liệu chống cháy cao, chẳng hạn như chất kết dính chống cháy, được coi là đặc biệt hứa hẹn. Gỗ và chất kết dính chống cháy có nhu cầu không chỉ trong bóng đá kèo nhà cái ngôi nhà mô-đun mà trong toàn bộ lĩnh vực xây dựng.