Nhà ở bóng đá kèo nhà cái UK
(Từ London)

Vương quốc Anh cần nhà ở giá rẻ Là một giải pháp cho việc này, có một mong muốn tăng số lượng nhà ở bóng đá kèo nhà cái Ngày nay, người ta ước tính rằng các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái sẽ được xây dựng vào khoảng 15000 mỗi năm Mục tiêu của Hiệp hội ngành công nghiệp nhà sản xuất gia đình làm bóng đá kèo nhà cái Anh là tăng lên 75000 đơn vị mỗi năm vào năm 2029

Chi phí xây dựng trung bình cho các ngôi nhà mô-đun ở Anh là 2000-2,800 pound mỗi mét vuông (khoảng 380-530000 yên, 1 pound = khoảng 190 yên) Do những cân nhắc về môi trường và mối quan tâm cao về hỏa hoạn, người ta tin rằng có một cơ hội kinh doanh nói riêng, gỗ và chất kết dính chống cháy

Người ta nói rằng cuộc khủng hoảng nhà ở đã diễn ra trong một thời gian dài ở Anh Lý do cho điều này không phải là việc cung cấp nhà ở không thể theo kịp nhu cầu, mà là giá của nhà ở hoặc tiền thuê nhà quá cao đối với nhiều người Một giải pháp dài hạn cho cuộc khủng hoảng này là xây dựng mô-đun cho phép cung cấp nhà ở giá rẻ

Mặt khác, người ta nói rằng có hai vấn đề cụ thể với vỏ bóng đá kèo nhà cái Một là sự kỳ thị xã hội Ở Anh, giữa tình trạng thiếu nhà ở sau chiến tranh, nhiều ngôi nhà đúc sẵn đã được xây dựng, nhưng mọi người không có ấn tượng tốt về chúng Người Anh có xu hướng thích những ngôi nhà truyền thống với gạch và khối trên tường

Một vấn đề khác là lo ngại về sự an toàn của các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái Đặc biệt, vụ hỏa hoạn năm 2017 tại Grenfell High-Rise Homes ở London đã đặt ra những câu hỏi lớn về sự an toàn của các tòa nhà mô-đun chống lại hỏa hoạn Một trong những lý do cho đám cháy quy mô lớn là chất kết dính urethane dễ cháy đã được sử dụng để liên kết các tấm nhôm, vật liệu bên ngoài Để xua tan mối quan tâm này, Hiệp hội Tiêu chuẩn Anh (BSI) hiện đang tạo ra các tiêu chuẩn mới cho nhà ở bằng phương pháp xây dựng hiện đại (MMC) (sản xuất ngoài trang web)^*1

Vì không có định nghĩa về số lượng MMC được sử dụng, các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái được xây dựng hàng năm tùy thuộc vào điểm tham chiếu

Theo công ty tư vấn kỹ thuật Sutcliffe, tạp chí kinh tế Forbes báo cáo rằng tỷ lệ xây dựng nhà bóng đá kèo nhà cái của Vương quốc Anh là 7,5% trong năm 2017^*2Số lượng nhà hoàn thành trong cùng năm là 147278^*3Nó được tính toán rằng khoảng 11000 ngôi nhà là nhà bóng đá kèo nhà cái

Theo đầu tư bất động sản của công ty tư vấn uk, khoảng 15000 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái được xây dựng ở Anh ngày nay^*4Tương tự, công ty dịch vụ bất động sản của Vương quốc Anh Savills đã xuất bản một bài báo vào tháng 5 năm 2020, trong đó tuyên bố rằng tỷ lệ nhà sử dụng MMC ở Anh là từ 6% đến 10%^{*5 *6}Với 149480 ngôi nhà được hoàn thành vào năm 2018 trước đại dịch, tỷ lệ phần trăm được tính toán có khoảng 9000 đến 14900 nhà được sử dụng MMC được xây dựng vào năm 2018

Theo Make Modular, một hiệp hội công nghiệp được thành lập vào năm 2017 với mục đích thúc đẩy nhà ở bóng đá kèo nhà cái, đã có 3300 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái được sản xuất tại Anh vào năm 2022^*7Số lượng nhà được xây dựng ở Anh trong cùng năm là 252500^*8, dựa trên số liệu của tổ chức, tỷ lệ nhà bóng đá kèo nhà cái được sản xuất chỉ là 1,3% tổng số Để tham khảo, các xu hướng trong sự gia tăng ròng của nhà ở ở Anh được thể hiện trong Hình 1

Trong những năm gần đây, các nhà máy sản xuất nhà bóng đá kèo nhà cái mới đã được thành lập ở Anh Vì vậy, hãy đưa ra dự đoán bóng đá kèo nhà cái của Vương quốc Anh rằng vào năm 2025, các công ty thành viên sẽ có khả năng xây dựng 20000 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái mỗi năm tại 40 nhà máy trên toàn quốc^{*9 *10}

Chính phủ Anh nhằm mục đích cung cấp 300000 ngôi nhà mỗi năm vào giữa những năm 2020, nhưng ví dụ, nguồn cung cho năm 2021 chỉ là khoảng 233000 ngôi nhà^*11Làm cho bóng đá kèo nhà cái Vương quốc Anh nói rằng các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái có thể là giải pháp cho vấn đề này và bởi vì các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái thân thiện với môi trường và chi phí thấp, nó là một giấy phép đơn giản hóa cho các ngôi nhà bằng không và một chương trình gia đình giá cả phải chăng^*12Yêu cầu phân bổ 40% nhà bóng đá kèo nhà cái, vv^*13Làm cho mục tiêu của bóng đá kèo nhà cái Vương quốc Anh là sản xuất và cung cấp 75000 ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái mỗi năm vào năm 2029^*14

Trong khi đó, một tổ chức công cộng có tên Holmes England tài trợ cho việc xây dựng các ngôi nhà giá cả phải chăng thông qua chương trình nhà giá cả phải chăng (tổng ngân sách 11,5 tỷ bảng từ năm 2021 đến 2026), hiện là mục tiêu sử dụng MMC cho tối thiểu 25% nhà được cung cấp bởi các đối tác chiến lược (bao gồm các nhà sản xuất gia đình)^*15bóng đá kèo nhà cái ra, chính phủ đã công bố thành lập một đội đặc nhiệm MMC vào năm 2021 với mục đích thúc đẩy nhà ở MMC (mặc dù ngân sách được quốc hội phê duyệt, 10 triệu bảng chưa được sử dụng) chưa được sử dụng)^*16

Điều này mở rộng khả năng cung cấp nhà ở bóng đá kèo nhà cái trong khu vực tư nhân^*17Khu vực chính phủ cũng đang tích cực tìm cách tăng nhà ở bóng đá kèo nhà cái

Năm 2021, hai trong số các tòa nhà bóng đá kèo nhà cái cao nhất thế giới được xây dựng ở Croydon, gần London, với 44 và 38 tầng Cả hai kết hợp 546 đơn vị nhà ở bóng đá kèo nhà cái cho thuê

75065_75227^*18

Làm cho bóng đá kèo nhà cái Anh nói rằng các thành viên của tổ chức chiếm khoảng 70% thị phần Tính đến tháng 10 năm 2022, có sáu thành viên của tổ chức^*19, một trong những công ty này, Ilke Homes, đã phá sản vào tháng 6 năm 2023 Tổng quan về năm thành viên hiện tại như trong Bảng 1

Nguồn: Được tạo bằng cách tham khảo trang web của mỗi công ty

Ilke Homes, đã phá sản, là một công ty khởi nghiệp được thành lập vào năm 2019 Vào lúc cao điểm, công ty đã tăng doanh số đáng kể từ 4,35 triệu bảng trong năm trước lên 14,87 triệu bảng, nhưng đồng thời ghi nhận thâm hụt 4,18 triệu bảng Một công ty khác là thành viên của Make UK Modular, đã phá sản vào tháng 5 năm 2022 Đó là bóng đá kèo nhà cái Splash Urban, với Nhà Sekisui nắm giữ 48% cổ phần làm đối tác

Các nhà bóng đá kèo nhà cái hợp pháp & chung của thành viên hiện tại gần đây đã ngừng chấp nhận các đơn đặt hàng mới, với thâm hụt tích lũy là 17600 bảng Tương tự, Top Hat đang hoạt động thua lỗ

Tác động của đại dịch có thể là lý do khiến ngành sản xuất nhà ở bóng đá kèo nhà cái của Vương quốc Anh phải chịu trong tình trạng tài chính như vậy Hầu hết các nhà sản xuất được đề cập ở trên là các công ty khởi nghiệp đã thành lập và đầu tư vào vốn trước đại dịch

Một lý do khác có thể được chỉ ra là một lý thuyết chung: nghĩa là chuỗi cung ứng không được thiết lập tốt vì ngành công nghiệp này không trưởng thành ở Anh Ngành công nghiệp này là một ngành công nghiệp thiết bị đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu lớn, và cũng đòi hỏi hàng tồn kho của các thành phần khác nhau Điều cần thiết là cần thiết để thiết lập một chuỗi cung ứng có thể giảm thiểu lượng hàng tồn kho này

bóng đá kèo nhà cái các thành viên mô-đun làm ở trên, còn có các công ty chuyên về nhà ở mô-đun, như trong Bảng 2

Nguồn: Được tạo bằng cách tham khảo trang web của mỗi công ty

Các công ty chuyên gia xây dựng mô-đun trong khu vực phi dân cư có các công ty được liệt kê trong Bảng 3

Nguồn: Được tạo bằng cách tham khảo trang web của mỗi công ty

bóng đá kèo nhà cái các công ty xây dựng hàng đầu trên thế giới như Skanska, Bouygues Construction và Balfour Beatty đang thực hiện xây dựng mô-đun ở Anh

Giá nhà bóng đá kèo nhà cái

Chi phí xây dựng trung bình cho các ngôi nhà mô-đun ở Anh là 2000-2,800 pounds mỗi mét vuông, bao gồm cả vật liệu và chi phí lao động^*30Nói chung, có bốn loại nhà bóng đá kèo nhà cái: studio, một, hai và ba phòng ngủ Không gian sàn trung bình cho một ngôi nhà 3 phòng ngủ gần đây là 88 mét vuông^*31Dựa trên những con số này, chi phí xây dựng cho một ngôi nhà mô-đun ba phòng ngủ sẽ được tính ở mức 176000-246400 bảng

Ngẫu nhiên, giá nhà trung bình ở Anh vào tháng 8 năm 2023 là £ 291000^*32bóng đá kèo nhà cái ra, bất kể năm xây dựng, tất cả các ngôi nhà đều có không gian sàn trung bình là 85 mét vuông, với số lượng trung bình là 5,2 bao gồm cả những phòng khác bóng đá kèo nhà cái phòng ngủ^*33

Định nghĩa về tiền thuê nhà giá cả phải chăng của chính phủ không vượt quá 80% giá thị trường trong khu vực Nếu chúng tôi sử dụng định nghĩa này để ước tính giá nhà giá cả phải chăng, giá nhà giá cả phải chăng trung bình trên toàn quốc sẽ được tính ở mức £ 232800^*34

Top Hat, được cho là nhà sản xuất lớn nhất, sản xuất nhà hai đến năm phòng ngủ, nhưng có thể nói rằng các đơn vị hai hoặc ba phòng ngủ là tiêu chuẩn Các thiết kế và thông số kỹ thuật khác nhau từ dự án này sang dự án khác

Người mua nhà bóng đá kèo nhà cái khác nhau về thu nhập và tuổi Tuy nhiên, vì họ thường thích những ngôi nhà truyền thống & Brock, có thể nói rằng người mua có một tính cách nắm lấy những điều mới

Vật liệu nhà bóng đá kèo nhà cái có nguồn gốc trong nước và quốc tế, được lắp ráp tại nhà máy của các nhà sản xuất nhà bóng đá kèo nhà cái và được vận chuyển đến địa điểm này Người mua chính là nhà phát triển phát triển nhà ở Người dùng cuối có thể quyết định thông số kỹ thuật của họ và mua trực tiếp bằng cách truy cập các phòng trưng bày của các nhà sản xuất nhà bóng đá kèo nhà cái hoặc thông qua các trang web của nhà sản xuất

Tất cả các ngôi nhà bóng đá kèo nhà cái đều là mã xây dựng của Anh (Quy định xây dựng 2010^*35) phải được thỏa mãn

Hiện tại, các ưu đãi cho nhà ở bóng đá kèo nhà cái đang được thảo luận trong Quốc hội^*36Nếu các quy trình cấp phép phát triển được đơn giản hóa, chi phí nhà ở dự kiến sẽ giảm

Nếu nhà bóng đá kèo nhà cái được sản xuất hoặc xuất khẩu trong nước, nó đòi hỏi một khoản đầu tư lớn Mặt khác, có thể nói rằng xuất khẩu vật liệu cho nhà bóng đá kèo nhà cái là tương đối dễ dàng

Các vật liệu được sử dụng trong xây dựng bóng đá kèo nhà cái có thể được phân loại thành năm loại sau:

Trong số này, cơ hội xuất khẩu cho các công ty Nhật Bản được coi là đặc biệt là gỗ, nhựa và vật liệu tổng hợp Xuất khẩu bê tông, thép và gỗ không được coi là thực tế khi xem xét chi phí vận chuyển

Nhu cầu về gỗ được thiết kế đang tăng lên, vì nó có thể giúp giảm trọng lượng Nhu cầu gia tăng đối với gỗ kỹ thuật cũng đã dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về chất kết dính sử dụng nó

Như đã đề cập ở trên, các mối quan tâm về lửa là các tiêu chuẩn an toàn và an toàn hiện đang được tạo ra, các vật liệu chống cháy cao, chẳng hạn như chất kết dính chống cháy, được coi là đặc biệt hứa hẹn Gỗ và chất kết dính chống cháy có nhu cầu không chỉ trong các ngôi nhà mô-đun mà trong toàn bộ lĩnh vực xây dựng